返还原物纠纷 （2016）甘01民终2474号

双方之间签订的《土地租赁合同》，根据我国土地管理法的相关规定，该合同应为无效合同。合同无效后的处理原则为相互返还，有过错一方赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应各自承担相应的责任。本案中，涉案土地性质系耕地，在未转为建设用地的情况下不得用于非农业建设，对于本案所涉33亩土地是耕地这一事实双方在签订合同前是知晓的。双方签订《土地租赁合同》是自愿行为，不存在一方隐瞒事实的情况，故双方应各自承担相应的责任。一审法院作出的（2015）皋忠民初字第71号民事判决中，已经支持朱红海、王君艳向人合驾校支付2万元的赔偿，在审理过程中查明，朱家井村民将涉案土地以每亩1500元的价格租赁给朱红海、王君艳，租赁亩数为33亩，按照约定的租金每月每亩租金应为125元，故朱红海、王君艳的损失应为125元×17月×33亩=70125元，故一审法院认为，人合驾校应就与朱红海、王君艳签订《土地租赁合同》而造成的经济损失进行赔偿。据此，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民法通则》第六十一条、第一百三十四条第五项、第七项规定，判决：一、被告兰州人合机动车驾驶员服务有限公司自本判决生效之日起将本

双方之间签订的《土地租赁合同》，根据我国土地管理法的相关规定，该合同应为无效合同。合同无效后的处理原则为相互返还，有过错一方赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应各自承担相应的责任。本案中，涉案土地性质系耕地，在未转为建设用地的情况下不得用于非农业建设，对于本案所涉33亩土地是耕地这一事实双方在签订合同前是知晓的。双方签订《土地租赁合同》是自愿行为，不存在一方隐瞒事实的情况，故双方应各自承担相应的责任。一审法院作出的（2015）皋忠民初字第71号民事判决中，已经支持朱红海、王君艳向人合驾校支付2万元的赔偿，在审理过程中查明，朱家井村民将涉案土地以每亩1500元的价格租赁给朱红海、王君艳，

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终2474号上诉人（原审被告）:兰州人合机动车驾驶员服务有限公司，住所地兰州市安宁区。法定代表人：苗应客，系该公司经理。委托诉讼代理人：张保健，甘肃现代发展律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱红海，男，汉族，1973年3月8日出生，住兰州市七里河区。委托诉讼代理人：李智，甘肃律华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王君艳，女，汉族，1……