合同纠纷 （2017）赣11民终195号

本案争议焦点是：原告刘为思与被告吴东芳签订的缔一中学承包经营协议书提前解除合同的条件是否以与武装部签订的校址场地租赁合同解除为前提。从双方签订的承包经营缔一中学的协议第十二条表明，因国家法律、法规、政策调整、自然灾害等不可抗拒事由、人武部毁约及被告的客观原因等导致缔一中学不能继续经营的，承包经营提前终止，虽然2010年7月4日双方签订的补充协议第四条写明了协议书的第十二条不再有效，但该条后一句也写明如遇国家政策、政府征用、地震等客观原因不能办学的，原告要将余下承包年限按每年10万元退还给被告。也就是说双方在补充协议中也明确了遇国家政策等客观原因不能办学，退还剩余年限的承包费等于提前解除承包经营合同。现原告刘为思能否以个人名义与武装部签订解除场地租赁合同；该场地租赁合同的解除是否属于遇国家政策等客观原因不能办学的原因；租赁合同的解除是不是引起承包经营合同解除的条件。一审法院认为，原告是缔一中学的法定代表人，也是学校唯一举办人，其自2003年开始与武装部签订缔一中学办学校址的场地租赁合同，在被告经营期间，与武装部继续签订租赁合同的也是缔一中学，其作为缔一中学的法人有权决定与武装部租赁合同的

本案争议焦点是：原告刘为思与被告吴东芳签订的缔一中学承包经营协议书提前解除合同的条件是否以与武装部签订的校址场地租赁合同解除为前提。从双方签订的承包经营缔一中学的协议第十二条表明，因国家法律、法规、政策调整、自然灾害等不可抗拒事由、人武部毁约及被告的客观原因等导致缔一中学不能继续经营的，承包经营提前终止，虽然2010年7月4日双方签订的补充协议第四条写明了协议书的第十二条不再有效，但该条后一句也写明如遇国家政策、政府征用、地震等客观原因不能办学的，原告要将余下承包年限按每年10万元退还给被告。也就是说双方在补充协议中也明确了遇国家政策等客观原因不能办学，退还剩余年限的承包费等于提前解除承包经营

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣11民终195号上诉人（原审被告）：吴东芳，女，1963年1月25日生，汉族，江西省上饶市广丰区人，个体户，住江西省上饶市广丰区。委托诉讼代理人：王小虎，江西洪胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：王玲杰，北京隆安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘为思，男，1962年11月8日生，汉族，江西省上饶市信州区人，个体户，住江西省上饶市信州区。委……