返还原物纠纷 （2016）云33民终22号

珍玉兰持有合法的《中华人民共和国国有土地使用证》，根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条之规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。泸水县人民政府于2008年8月1日为珍玉兰办理了《中华人民共和国国有土地使用证》，登记面积为200㎡，该登记为珍玉兰享有合法土地使用权的权属凭证。2014年12月6日珍玉华与李新荣签订协议，将属于珍玉兰的本案诉争城镇住宅用地由二人平分，该协议为无效协议，因二人均无本案诉争城镇住宅用地权属证明，对该宅基地无处分权，该处分行为无效。珍玉华于2014年12月在属于珍玉兰的本案诉争城镇住宅用地上建盖房屋的行为侵害了珍玉兰的合法权益，已经构成侵权，珍玉华应当返还本案诉争城镇住宅用地，并拆除在本案诉争城镇住宅用地上建盖的建筑物并恢复原状。罗顺生于1999年在本案诉争城镇住宅用地上建盖了一栋空心砖木结构石棉瓦屋顶的房屋，当时土地权属登记为珍玉兰父亲罗顺发，珍玉兰继母麻三妞因自己改嫁无力抚养珍玉兰姐弟，同意罗顺生在本案诉争城镇住宅用地上建盖房屋居住以便于抚养珍玉兰姐弟，罗顺生将老家向木组的房子和土地卖掉建

珍玉兰持有合法的《中华人民共和国国有土地使用证》，根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条之规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。泸水县人民政府于2008年8月1日为珍玉兰办理了《中华人民共和国国有土地使用证》，登记面积为200㎡，该登记为珍玉兰享有合法土地使用权的权属凭证。2014年12月6日珍玉华与李新荣签订协议，将属于珍玉兰的本案诉争城镇住宅用地由二人平分，该协议为无效协议，因二人均无本案诉争城镇住宅用地权属证明，对该宅基地无处分权，该处分行为无效。珍玉华于2014年12月在属于珍玉兰的本案诉争城镇住宅用地上建盖房屋的

云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云33民终22号上诉人（原审被告）：珍玉华，男。上诉人（原审被告）：罗顺生，男。委托代理人：褚文忠,六库城区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：珍玉兰，女。委托代理人：李雄，男，六库镇法律服务所法律工作者。原审被告：李新荣，男。上诉人罗顺生、珍玉华因与被上诉人珍玉兰、原审被告李新荣返还原物纠纷一案，不服云南省泸水县人民法院（2……