房屋买卖合同纠纷 （2016）兵08民终1028号

本案中，原、被告涉案合同约定该房单价为每平方米1500元（暂定），最终以政府法定部门核准价格为准，多退少补，核定价格期间不计取利息。因2008年11月21日石河子市政府办公室第94期《政务通报》确定了售房价格为1430元，故2008年11月21日应确定为政府定价时间。2013年9月28日，石河子市发展和改革委员会发文责令被告退还向39小区购房户多收的价款。在政府相关单位已责令被告退还多收的房款的情况下，2013年3月2日，被告向原告退还交易费226.17元、门牌费80元，门证费6.10元。2014年5月，被告向原告退还房款5752.26元。2014年9月6日，被告向原告退还交易费226.17元，被告无法律依据占用以上费用，应承担赔偿责任。因此，对原告主张被告赔偿占用多收价款利息损失的诉讼请求，该院予以支持。其利息损失应从原告交清购房全款的2009年11月13日开始计算至实际退款时间。该院确认为1664.34元[312.27元×5.94%÷12个月×40个月=61.83元，2009年11月至2013年3月；226.17元×5.94%÷12个月×58个月=64.93元，2009年11月至2

本案中，原、被告涉案合同约定该房单价为每平方米1500元（暂定），最终以政府法定部门核准价格为准，多退少补，核定价格期间不计取利息。因2008年11月21日石河子市政府办公室第94期《政务通报》确定了售房价格为1430元，故2008年11月21日应确定为政府定价时间。2013年9月28日，石河子市发展和改革委员会发文责令被告退还向39小区购房户多收的价款。在政府相关单位已责令被告退还多收的房款的情况下，2013年3月2日，被告向原告退还交易费226.17元、门牌费80元，门证费6.10元。2014年5月，被告向原告退还房款5752.26元。2014年9月6日，被告向原告退还交易费226.17元

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵08民终1028号上诉人（原审被告）：石河子市一统房地产开发有限责任公司。住所地：石河子市22小区北子午路**号。法定代表人：孙明霞，该公司总经理。委托诉讼代理人：孟春海，男，1974年10月18日出生，该公司员工，住石河子市。被上诉人（原审原告）：陆春华，男，1961年11月2日出生，住石河子市。被上诉人（原审原告）：黄新兰（陆春……