相邻通行纠纷 （2014）安市民终字第233号

周贤敏提交的1997年8月2日关岭县政府颁发的宅基地使用证载明：用地面积114平方米，建筑占地面积53.6平方米；四至为：东抵本户空地，南抵王礼忠院坝，西抵人行路，北抵本户空地。该证附有面积图，图上标明房屋和空地、四至，但未标注面积。争议地位于周贤敏宅基地的北面即其空地。国土部门颁发给上诉人周贤敏的宅基地用地面积114平方米，而上诉人周贤敏所砌围墙内的面积远远超过了宅基地使用权证载明的面积，上诉人周贤敏提供的证据不足以证明其对围墙内的土地享有合法的使用权。双方当事人在一审庭审质证时，对关索镇土管所在周贤敏砌墙前的照片无异议，该照片与周贤敏砌墙后的照片相比较，周贤敏现砌墙位置已超出土管所照片中显示的其原墙位置；同时土管所人员证明该照片上有路通行，一审庭审质证时周贤敏对此表示路确实存在，只是不能证明形成时间。该证据和周贤敏的质证意见证明了其上诉称没有路而是其砌墙后留出的排水的上诉理由不客观。综上，土管所在周贤敏砌墙前所拍摄的照片和周贤敏砌墙后的照片、土管所工作人员的证词相互印证了以下事实：争议地是王家的通行道路，周贤敏砌墙范围超出了原墙范围，由于周贤敏不能举证证明其空地的使用范围，故其现砌

周贤敏提交的1997年8月2日关岭县政府颁发的宅基地使用证载明：用地面积114平方米，建筑占地面积53.6平方米；四至为：东抵本户空地，南抵王礼忠院坝，西抵人行路，北抵本户空地。该证附有面积图，图上标明房屋和空地、四至，但未标注面积。争议地位于周贤敏宅基地的北面即其空地。国土部门颁发给上诉人周贤敏的宅基地用地面积114平方米，而上诉人周贤敏所砌围墙内的面积远远超过了宅基地使用权证载明的面积，上诉人周贤敏提供的证据不足以证明其对围墙内的土地享有合法的使用权。双方当事人在一审庭审质证时，对关索镇土管所在周贤敏砌墙前的照片无异议，该照片与周贤敏砌墙后的照片相比较，周贤敏现砌墙位置已超出土管所照片中显

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安市民终字第233号上诉人（原审被告）周贤敏委托代理人邱光海，贵州天云律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）王礼富被上诉人（原审原告）王礼忠被上诉人（原审原告）王礼华上述三被上诉人的共同委托代理人王济鹏、梁畅，关岭布依族苗族自治县法律援助中心法律服务工作者。代理权限：特别授权。上诉人周贤敏因与被上诉人王礼富、王礼忠、王礼华相邻……