返还原物纠纷 （2014）兰民三终字第183号

公民、法人的合法权利受法律保护。在本案中，涉案不动产的实际权利人为城建公司，被上诉人城建物业公司基于合法授权行为与上诉人签订的《企业内部承包合同》是双方真实意思表示，上诉人称其签订该合同是被胁迫所致，但上诉人未能提供相关证据加以证明，亦未在法定期限内提出撤销之诉，故上诉人有关权利主体错误和违法无效合同的上诉理由本院不予支持。上诉人王治鹏提出被上诉人的起诉超过法定的诉讼时效的上诉理由，因其在合同存续期间仅取得了涉案房屋的使用收益权，并非房屋所有权，被上诉人城建物业公司基于上诉人对不动产的无权占有提出返还原物之诉，并未超过法定的诉讼时效，一审法院对此认定正确。在合同终止后，上诉人王治鹏作为合同乙方应当将涉案房屋返还给合同甲方被上诉人城建物业公司。逾期不还，则构成违约，须承担相应的违约责任。故，一审法院判令上诉人王治鹏返还涉案房屋并支付相应的占有使用费，于法有据，并无不当。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，判处适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费514元由上诉人王治鹏负担。本判决为终审判决。审

公民、法人的合法权利受法律保护。在本案中，涉案不动产的实际权利人为城建公司，被上诉人城建物业公司基于合法授权行为与上诉人签订的《企业内部承包合同》是双方真实意思表示，上诉人称其签订该合同是被胁迫所致，但上诉人未能提供相关证据加以证明，亦未在法定期限内提出撤销之诉，故上诉人有关权利主体错误和违法无效合同的上诉理由本院不予支持。上诉人王治鹏提出被上诉人的起诉超过法定的诉讼时效的上诉理由，因其在合同存续期间仅取得了涉案房屋的使用收益权，并非房屋所有权，被上诉人城建物业公司基于上诉人对不动产的无权占有提出返还原物之诉，并未超过法定的诉讼时效，一审法院对此认定正确。在合同终止后，上诉人王治鹏作为合同乙方

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兰民三终字第183号上诉人（原审被告）王治鹏。被上诉人（原审原告）兰州城建物业有限公司。法定代表人朱宗海，该公司经理。委托代理人杨倩，甘肃金中浩律师事务所律师。委托代理人张军，甘肃金中浩律师事务所律师。上诉人王治鹏与被上诉人兰州城建物业有限公司（以下简称：城建物业公司）返还原物纠纷一案，不服兰州市城关区人民法院（2013）城民一初字第425号民……