财产损害赔偿纠纷 （2017）苏09民终2957号

案涉房屋拍卖时，设定的拍卖条件是拍卖成功后，法院不负责清场交接，陶金秀明知且接受该条件，陶金秀在竞拍成功后，虽经盐城中院作出房产归其所有的裁定，但并未实际占有该房屋，许中来于1995年11月通过与盐城市盐都区蚕种场签订协议而占用该房屋，该协议带有内部职工福利性质，故陶金秀要求许中来支付2015年、2016年度租金无请求权基础，且盐城市盐都区蚕种场与数十名职工签订的协议期限已届满，但职工仍然占用该房屋，属企业内部不平等民事主体之间的法律关系，不属于人民法院处理范围。裁定：驳回陶金秀的起诉。陶金秀预交的案件受理费25元，予以退还。本院认为，陶金秀通过拍卖购得盐城市盐都区蚕种场用于抵押的房产，经本院作出（2006）盐执字第0131号民事裁定书裁定，盐城市盐都区蚕种场用于抵押的房产归陶金秀所有，法院虽在拍卖成交后不负责清场交接，陶金秀亦未实际占有拍卖所得的房产,但现陶金秀依据上述裁定，向法院起诉要求占有使用人许中来支付房屋占用费，应当属于人民法院受理案件的范围。一审法院认为属企业内部不平等民事主体之间的法律关系，不属于人民法院处理范围，依据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、

案涉房屋拍卖时，设定的拍卖条件是拍卖成功后，法院不负责清场交接，陶金秀明知且接受该条件，陶金秀在竞拍成功后，虽经盐城中院作出房产归其所有的裁定，但并未实际占有该房屋，许中来于1995年11月通过与盐城市盐都区蚕种场签订协议而占用该房屋，该协议带有内部职工福利性质，故陶金秀要求许中来支付2015年、2016年度租金无请求权基础，且盐城市盐都区蚕种场与数十名职工签订的协议期限已届满，但职工仍然占用该房屋，属企业内部不平等民事主体之间的法律关系，不属于人民法院处理范围。裁定：驳回陶金秀的起诉。陶金秀预交的案件受理费25元，予以退还。本院认为，陶金秀通过拍卖购得盐城市盐都区蚕种场用于抵押的房产，经本院

江苏省盐城市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)苏09民终2957号上诉人（原审原告）：陶金秀，女，1967年3月15日出生，汉族，住盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：蒋荣（系陶金秀丈夫），男，1963年2月28日出生，汉族，住盐城市亭湖区。被上诉人（原审被告）：许中来，男，1965年3月1日出生，汉族，住盐城市盐都区。上诉人陶金秀因与被上诉人许中来财产损害赔偿纠纷一案，不服盐城市盐都区人民法院……