合同纠纷 （2017）鄂11民终684号

中铁物业公司系物业管理公司，收取费用要依法依规。中铁物业公司没有合法依据擅自提高电价标准多收电费，系取得不当利益，给新世界茶楼造成损失，应当将多收电费返还新世界茶楼。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，遂判决：中铁物业公司于判决生效之日起十日内向新世界茶楼返还多收电费款107210.84元。案件受理费减半收取1222.10元，由中铁物业公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对中铁业公司提交的该公司的营业执照、物业服务企业资质证书、新世界茶楼营业执照、石茂华身份证、棕盛商业广场前期物业服务合同、棕盛商业广场商铺租赁合同、提前终止《棕盛商业广场前期物业服务合同》协议书及账目清单复印件等证据的真实性，本院依法予以采信；对中一会计师事务所有限责任公司审计报告，本院将另行予以评判；蕲春县二次用电明细表、棕盛广场二次供电成本说明及案涉期间二次供电买电成本、人工成本、税务成本等系中铁物业公司单方面制作，本院不予采信；供电局电压表计数与低压表计数明细、高压电表与低压电表的电路设备图均系中铁物业

中铁物业公司系物业管理公司，收取费用要依法依规。中铁物业公司没有合法依据擅自提高电价标准多收电费，系取得不当利益，给新世界茶楼造成损失，应当将多收电费返还新世界茶楼。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，遂判决：中铁物业公司于判决生效之日起十日内向新世界茶楼返还多收电费款107210.84元。案件受理费减半收取1222.10元，由中铁物业公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对中铁业公司提交的该公司的营业执照、物业服务企业资质证书、新世界茶楼营业执照、石茂华身份证、棕盛商业广场前期物业服

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂11民终684号上诉人（原审被告）：中铁十一局集团武汉物业管理有限公司。住所地：武汉市武昌区中山路***号中铁大厦*********号。法定代表人：代峪，该公司总经理。委托诉讼代理人：阮婧驰，该公司工作人员。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：马建成，湖北森生律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：春县新世界茶楼。住所地：蕲……