土地租赁合同纠纷 （2017）皖10民终130号

依法成立的合同，对双方具有法律约束力，当事人应按约履行各自的义务。原国土局与温泉管理公司对双方所签订的两份《国有土地使用权租赁合同》无异议，但原国土局依约履行了合同义务，温泉管理公司却未在合同约定的时间内支付租金。原国土局出租国有土地使用权，其合同目的主要在于收取租金，为实现该合同目的，原国土局发函催告，但温泉管理公司仍未履行合同。后，原国土局诉至法院，要求解除合同并交纳租金，但温泉管理公司仍未交纳。现温泉管理公司涉及公司解散民事诉讼及公司相关人员涉及刑事责任，公司缺乏应有的履行能力。温泉管理公司辩称愿意交纳租金，但事实上并未交纳。此外，温泉管理公司辩称其要求原国土局提供账号后交纳租金，但未提供证据证明原国土局拒绝提供账号，且温泉管理公司可通过提存等法律规定的方式履行合同义务。现温泉管理公司至今未提供其愿意履行合同义务的相关证据，显然已拒绝履行合同主要义务，构成根本性违约，原国土局订立合同的目的不能实现，其诉求依法解除两份租赁合同，法院予以支持。租赁合同解除后，温泉管理公司即应返还依据两份《国有土地使用权租赁合同》取得的十七宗国有土地使用权。原国土局主张至起诉之日的租金1000091.

依法成立的合同，对双方具有法律约束力，当事人应按约履行各自的义务。原国土局与温泉管理公司对双方所签订的两份《国有土地使用权租赁合同》无异议，但原国土局依约履行了合同义务，温泉管理公司却未在合同约定的时间内支付租金。原国土局出租国有土地使用权，其合同目的主要在于收取租金，为实现该合同目的，原国土局发函催告，但温泉管理公司仍未履行合同。后，原国土局诉至法院，要求解除合同并交纳租金，但温泉管理公司仍未交纳。现温泉管理公司涉及公司解散民事诉讼及公司相关人员涉及刑事责任，公司缺乏应有的履行能力。温泉管理公司辩称愿意交纳租金，但事实上并未交纳。此外，温泉管理公司辩称其要求原国土局提供账号后交纳租金，但未提

{C} 安徽省黄山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）皖10民终130号 上诉人（原审被告）：黄山温泉风景区联合旅游管理有限公司，住所地安徽省黄山市黄山风景区温泉景区内，统一社会信用代码91341000772841432R。 法定代表人：黎润培，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李辉龙，国信信扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶芷兰，国信信扬律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：黄……