合同纠纷 （2017）鄂02民终879号

太子政府、华亿公司于2012年9月21日签订的《开发协议》为当事人的真实意思表示，未违反法律、法规强制性规定，为有效合同。当事人双方应按照合同履行双方的权利义务。在合同履行过程中，因受市场、政策等因素的影响，华亿公司无力继续对“华亿太子商贸城”继续投资，双方经协商，通过2015年12月1日签订的《意向协议》和2016年1月7日在黄石市中级人民法院调解下签订的《和解协议》，均表示同意终止该《开发协议》，此为当事人真实意思表示，应确认双方签订的《开发协议》已终止。合同的权利义务终止后，当事人应当遵守诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在本案中，华亿公司的后合同义务应当是在合理期间内退出对“华亿太子商贸城”的项目开发，而太子政府的后合同义务是项目进行结算，并返还其投资款。华亿公司辩称其签订上述协议并非其真实意思表示，而是出于配合太子政府与新投资方谈判工作的推进，因无证据证明，且鉴于华亿公司目前状况，已无力继续履行合同，致使合同目的不能实现，故对此辩解意见不予支持。华亿公司还辩解太子政府违反了合同约定，未能及时办理国有土地使用权证，属于违约行为，且给其造成了巨大的损失，其在“

太子政府、华亿公司于2012年9月21日签订的《开发协议》为当事人的真实意思表示，未违反法律、法规强制性规定，为有效合同。当事人双方应按照合同履行双方的权利义务。在合同履行过程中，因受市场、政策等因素的影响，华亿公司无力继续对“华亿太子商贸城”继续投资，双方经协商，通过2015年12月1日签订的《意向协议》和2016年1月7日在黄石市中级人民法院调解下签订的《和解协议》，均表示同意终止该《开发协议》，此为当事人真实意思表示，应确认双方签订的《开发协议》已终止。合同的权利义务终止后，当事人应当遵守诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在本案中，华亿公司的后合同义务应当是在合理期间

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂02民终879号上诉人（原审被告）：黄石华亿房地产开发有限公司，住所地黄石市团城山开发区杭州西路99号。法定代表人：程荣，董事长。委托诉讼代理人：谭届人，系该公司法务部主任。被上诉人（原审原告）：阳新县太子镇人民政府，住所地阳新县太子镇。法定代表人：李朝明，镇长。委托诉讼代理人：方贤根、伍发智（实习），均系湖北方式律师事务所律师。上诉人黄石华……