消除危险纠纷 （2021）鲁08民终275号

《中华人民共和国物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。该法第七十六条第一款第七项规定，业主有权共同决定改建、重建建筑物及其附属设施。该法第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。被告提交的《山东省人防工程质量监督报告》等证据证明案涉小区地下车库性质上属于人防工程；原告提交的车位认购书证实业主对地下车库的车位仅享有使用权，房权证也未对地下车库车位进行所有权登记。因此，包括本案74名原告在内的案涉小区业主对于地下车库不享有所有权，不具有物权法规定的所有权人应享有的改建、重建建筑物等的权利。另外，被告提供的地下车库规划设计、竣工综合验收、人防工程质量监督报告等证据，证实地下车库的建设符合规划审批要求，并经验收合格。原告提供的证据不足以推翻的被告方的证据。故原告要求重做该小区地下车库出入口及增设缓冲段，并要求依据绍兴市中级人民法院（2019）浙06民终4513号民事判决书的有关内容重做地下车库地面的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和

《中华人民共和国物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。该法第七十六条第一款第七项规定，业主有权共同决定改建、重建建筑物及其附属设施。该法第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。被告提交的《山东省人防工程质量监督报告》等证据证明案涉小区地下车库性质上属于人防工程；原告提交的车位认购书证实业主对地下车库的车位仅享有使用权，房权证也未对地下车库车位进行所有权登记。因此，包括本案74名原告在内的案涉小区业主对于地下车库不享有所有权，不具有物权法规定的所有权人应享有的改建、重建

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁08民终275号上诉人（原审原告）：李玉善，男，1988年2月2日出生，汉族，住山东省济宁市兖州区。上诉人（原审原告）：张俊龙，男，1976年3月2日出生，汉族，住山东省济宁市兖州区。上诉人（原审原告）：李凤敏，女，1977年2月10日出生，汉族，住山东省兖州区。上诉人（原审原告）：龚振超，男，1977年3月11日出生，汉族，住山东省济宁市兖……