借款合同纠纷 （2021）辽02执异146号

从《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条及第二十九条规定可以看出，执行实施过程中，人民法院对于同时满足下列条件的不动产买受人赋予了排除执行的权利，即：在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同并合法占有该不动产、买受人支付全部价款或已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行、非因买受人自身原因未办理过户登记。对同时满足下列条件的消费者，同样予以保护，即：在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋、已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，田隽铭与润泰公司虽然在法院查封前形成了房屋买卖关系，但其既未提供证据证明其已支付全部价款或将剩余价款交付执行的事实，亦未证明其名下无其他用于居住的房屋。故田隽铭所提异议，不足以排除本案执行，对其请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条的规

从《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条及第二十九条规定可以看出，执行实施过程中，人民法院对于同时满足下列条件的不动产买受人赋予了排除执行的权利，即：在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同并合法占有该不动产、买受人支付全部价款或已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行、非因买受人自身原因未办理过户登记。对同时满足下列条件的消费者，同样予以保护，即：在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋、已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，田隽铭与润泰公司虽然在法院查

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽02执异146号案外人：田隽铭，男，1986年5月25日生，汉族，住辽宁省大连市中山区。申请执行人：大连中安恒基企业管理有限公司，住所地辽宁省大连花园口经济区迎春街6-2号楼501室25-10号。法定代表人：刘永申，执行董事。委托诉讼代理人：王伟，辽宁添赢律师事务所律师。被执行人：大连润泰房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连市中山区爱华街13……