建设工程施工合同纠纷 （2014）苏中民终字第04213号

承包人与发包人签订的建设工程施工合同后，将其承包的全部建设工程转包给实际施工人，转包合同无效，实际施工人以转包人、发包人为被告主张权利的，发包人在欠付承包人工程价款范围内对实际施工人承担责任。本案天地人公司与碧海工贸公司签订《施工补充协议书》后将其承包的12#厂房全部转包给冠鑫公司，天地人公司与冠鑫公司签订的转包合同无效，12#厂房应参照实际履行的合同结算工程款。本案冠鑫公司与碧海工贸公司在事实认定及法律适用方面存在以下争议：一、12#厂房工程款参照备案合同约定可调价格进行结算还是施工补充协议约定的固定价制结算；二、12#厂房工程量是否存在变更，冠鑫公司主张工程量增加部分按实结算应否支持；三、关于防火门、配电房工程的工程价款是否应当计入总共工程价款中。关于争议焦点一：12#厂房工程款参照备案合同约定可调价格进行结算还是施工补充协议约定的固定价制结算。建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，施工人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案冠鑫公司主张按照备案合同约定的可调价结算工程价款，碧海工贸公司主张按施工补充协议约定的固定价制2698130元结算，对此原审法院认为：施工补充协

承包人与发包人签订的建设工程施工合同后，将其承包的全部建设工程转包给实际施工人，转包合同无效，实际施工人以转包人、发包人为被告主张权利的，发包人在欠付承包人工程价款范围内对实际施工人承担责任。本案天地人公司与碧海工贸公司签订《施工补充协议书》后将其承包的12#厂房全部转包给冠鑫公司，天地人公司与冠鑫公司签订的转包合同无效，12#厂房应参照实际履行的合同结算工程款。本案冠鑫公司与碧海工贸公司在事实认定及法律适用方面存在以下争议：一、12#厂房工程款参照备案合同约定可调价格进行结算还是施工补充协议约定的固定价制结算；二、12#厂房工程量是否存在变更，冠鑫公司主张工程量增加部分按实结算应否支持；三、

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第04213号上诉人（原审原告）江苏冠鑫建设工程有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇五联路151号2号房。法定代表人刘立长，经理。委托代理人赵广剑，安徽永诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）江苏省天地人建设集团有限公司，住所地江苏省扬州市文汇西路215号华远国际大厦A座7楼。法定代表人陈军，董事长。被上诉人（原审被告）昆山碧海工贸有限……