分家析产纠纷 （2015）连少民终字第00135号

原告在其家原有的宅基地上兴建涉案房屋时，被告原丈夫吴某甲参与其中，房屋建好后如无特别约定的情况，涉案房屋应由原告同吴某甲共同共有。因原告要求分割涉案房屋是对涉案房屋的处分，而涉案房屋应办理相关权属登记却并未办理，故对涉案房屋不进行实物分割。但考虑到涉案房屋纠纷的实际情况，在涉案房屋未办理取得相关权属登记前，法院可根据未来分割涉案房屋原告应得的份额，确定由原告占有和使用，故原告潘某诉讼中变更诉讼请求，要求确定享有份额并可占有使用的，可以支持。因被告丈夫吴某甲已去世，涉案房屋分割又涉及法定继承，故在确定原、被告各自可以占有使用的部分时一并予以考虑。综合涉案房屋建设时的实际情况及死者吴某甲法定继承及生前与其共同生活人员的情况，对原告潘某要求确认其对涉案房屋享有一半产权份额并可占有使用的主张，予以支持。据此，确定涉案房屋西边两间由原告占有和使用。原告吴某要求参与涉案房屋的分割，但其未提供充分证据证实其对涉案房屋现实或未来享有共同所有权，不予支持。原告吴某即使参与了房屋的建设，其在涉案房屋建成后已明确放弃了共有，且其对死者吴某甲的份额也无继承权，故原告吴某的主张无事实及法律依据，不予支持。原审法

原告在其家原有的宅基地上兴建涉案房屋时，被告原丈夫吴某甲参与其中，房屋建好后如无特别约定的情况，涉案房屋应由原告同吴某甲共同共有。因原告要求分割涉案房屋是对涉案房屋的处分，而涉案房屋应办理相关权属登记却并未办理，故对涉案房屋不进行实物分割。但考虑到涉案房屋纠纷的实际情况，在涉案房屋未办理取得相关权属登记前，法院可根据未来分割涉案房屋原告应得的份额，确定由原告占有和使用，故原告潘某诉讼中变更诉讼请求，要求确定享有份额并可占有使用的，可以支持。因被告丈夫吴某甲已去世，涉案房屋分割又涉及法定继承，故在确定原、被告各自可以占有使用的部分时一并予以考虑。综合涉案房屋建设时的实际情况及死者吴某甲法定继承及

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连少民终字第00135号上诉人（原审被告）周某。委托代理人杨马兵，灌南县新安法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）潘某。委托代理人张君仁，江苏海西律师事务所律师。原审原告吴某，居民。上诉人周某与被上诉人潘某、原审原告吴某分家析产纠纷一案，不服江苏省灌南县人民法院（2015）南民初字第275号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合……