不当得利纠纷 （2021）鲁14民终1550号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，系原、被告双方真实意思的表示，并不违反法律行政法规的规定，合法有效，一审法院予以确认。一、关于原告主张被告返还代收的房屋维修基金多余款项6760.71元的问题。一审法院认为，根据本案查明的事实，被告多收取原告房屋维修基金6760.71元，无合法依据，且不退还给原告，应属不当得利，被告应退回原告。二、关于原告主张被告支付利息1661.92元的问题。一审法院认为，被告当时在代收原告房屋维修基金，并不知道违反法律法规的规定，根据相关法律规定，原告的该项请求，于法无据，一审法院不予支持。三、关于原告主张被告支付误工费1400元的问题。一审法院认为，根据本案查明的事实，原告未向一审法院提供证据证明其主张，一审法院依法不予支持。被告抗辩称，原告的起诉已经超过诉讼时效，应当予以驳回。一审法院认为，原告在发现被告多收取房屋维修基金后，多次通过电话、信访等渠道向有关部门反映情况，主张权利，由一审法院依职权向乐陵市房管局调取的照片、人民来访登记表予以证实，原告现向法院提起诉讼，并未超过诉讼时效期间，故对被告该项主张，一审法院不予支持。被告抗辩称，原告起诉被告的诉讼主体

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，系原、被告双方真实意思的表示，并不违反法律行政法规的规定，合法有效，一审法院予以确认。一、关于原告主张被告返还代收的房屋维修基金多余款项6760.71元的问题。一审法院认为，根据本案查明的事实，被告多收取原告房屋维修基金6760.71元，无合法依据，且不退还给原告，应属不当得利，被告应退回原告。二、关于原告主张被告支付利息1661.92元的问题。一审法院认为，被告当时在代收原告房屋维修基金，并不知道违反法律法规的规定，根据相关法律规定，原告的该项请求，于法无据，一审法院不予支持。三、关于原告主张被告支付误工费1400元的问题。一审法院认为，根据本案查明的事

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁14民终1550号上诉人（原审被告）：乐陵港湾房地产开发有限公司，住所地山东省乐陵市经济技术开发区文昌路518号。法定代表人：孙吉和，该公司总经理。委托诉讼代理人：高勋，山东鸿正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宫志顺，男，1970年10月30日出生，汉族，住山东省乐陵市。上诉人乐陵港湾房地产开发有限公司（以下简称乐陵港湾公司）因与被上诉……