居间合同纠纷 （2017）粤02民终2082号

本案系居间合同纠纷。立案定性为返还原物不妥，现予以纠正。刘建岚、田志刚于2017年4月12日向夏伟出具的《不可撤销居间引荐服务费支付承诺书》系田志刚、刘建岚的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的约定，双方均应按此约定履行。根据田志刚、刘建岚向夏伟出具的承诺书对于居间服务费付款方式的约定“1、本人收到定金人民币贰拾万元整（200000元）且双方签订完毕房屋买卖合同后（12小时内），转账或者现金方式给夏伟人民币陆万元整（￥60000元）；…”，收到定金和签订房屋买卖合同属并列条件，缺一不可。田志刚、刘建岚虽已收取钟志福支付的购房定金20万元，但与钟志福并未最终签订《房屋买卖合同》，且根据钟志福的陈述，其未签订合同系因其自身原因无法按照《房屋买卖合同》约定的付款方式支付房款，而田志刚、刘建岚坚持要求按合同履行，权衡再三遂放弃购买。从钟志福的陈述上看，田志刚、刘建岚仅是坚持要求按照合同约定收取购房款，并未临时改变付款方式，不属于田志刚、刘建岚刻意阻止合同成立。田志刚、刘建岚未能与钟志福签订《房屋买卖合同》的责任不在于田志刚、刘建岚。因田志刚、刘建岚与钟志福并未签订《

本案系居间合同纠纷。立案定性为返还原物不妥，现予以纠正。刘建岚、田志刚于2017年4月12日向夏伟出具的《不可撤销居间引荐服务费支付承诺书》系田志刚、刘建岚的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的约定，双方均应按此约定履行。根据田志刚、刘建岚向夏伟出具的承诺书对于居间服务费付款方式的约定“1、本人收到定金人民币贰拾万元整（200000元）且双方签订完毕房屋买卖合同后（12小时内），转账或者现金方式给夏伟人民币陆万元整（￥60000元）；…”，收到定金和签订房屋买卖合同属并列条件，缺一不可。田志刚、刘建岚虽已收取钟志福支付的购房定金20万元，但与钟志福并未最终签订《房屋

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤02民终2082号上诉人（原审被告）：夏伟，男，1984年6月15日出生，汉族，住广东省始兴县。委托诉讼代理人：华永强、文超，广东韶扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：田志刚，男，1981年1月8日出生，汉族，住广东省始兴县。被上诉人（原审原告）：刘建岚，女，1983年8月3日出生，汉族，住广东省始兴县。以上两被上诉人共同委托诉讼代理人：……