确认合同无效纠纷 （2016）宁01民终1109号

原告以其位于银川市兴庆区凤凰北街公安小区2-5-401室房屋抵押向第三人戎磊借款后，向被告吴建军出具了《委托书》，委托吴建军与对方签订《房地产买卖契约》、代收房款、代为办理房屋产权过户等。被告吴建军依据该委托书代理原告与被告龚学新签订了《房屋买卖契约》，被告龚学新实际支付的房款347000元未明显低于市场价格，且被告龚学新已向第三人戎磊实际支付了347000元。故原告称二被告恶意串通、以明显低于市场的价格出售涉案房屋，侵害原告合法权益的主张不能成立。原告称向第三人戎磊已偿还借款78000多元，第三人戎磊对此不予认可，该争议属于原告与第三人之间的民间借贷纠纷，与本案不属于同一法律关系，本案不予处理。原告现有证据不能证明二被告存在恶意串通的情形，故原告要求确认被告吴建军与龚学新签订的《房地产买卖契约》无效的诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，一审判决：驳回原告渠海鹰的诉讼请求。案件受理费100元，由原告渠海鹰负担。二审中，当事人没有提交新证据，对当事人二审争议的事实，本院认定与一审一致，对一审判决查明的事实予以确认。本院认为，本案案由为确认合同无效纠纷，争

原告以其位于银川市兴庆区凤凰北街公安小区2-5-401室房屋抵押向第三人戎磊借款后，向被告吴建军出具了《委托书》，委托吴建军与对方签订《房地产买卖契约》、代收房款、代为办理房屋产权过户等。被告吴建军依据该委托书代理原告与被告龚学新签订了《房屋买卖契约》，被告龚学新实际支付的房款347000元未明显低于市场价格，且被告龚学新已向第三人戎磊实际支付了347000元。故原告称二被告恶意串通、以明显低于市场的价格出售涉案房屋，侵害原告合法权益的主张不能成立。原告称向第三人戎磊已偿还借款78000多元，第三人戎磊对此不予认可，该争议属于原告与第三人之间的民间借贷纠纷，与本案不属于同一法律关系，本案不予处

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终1109号上诉人（原审原告）：渠海鹰，女，1956年12月16日出生，汉族，退休干部，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被上诉人（原审被告）：吴建军，男，1975年10月28日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托诉讼代理人：茹晓慧，宁夏新中元律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：龚学新，男，1974年11月15日出生，……