排除妨害纠纷 （2021）吉24民终776号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款规定：“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”。故本案应适用民法典。《中华人民共和国民法典》第二百三十六条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”第二百三十八条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。”依照上述法律规定，权利人房屋受到损害，有权请求侵权人停止侵害、排除妨碍，赔偿损失。本案中，经鉴定，王炳梁房屋渗水的原因是闫学山房屋卫生间防水失效造成的，且目前三楼闫学山房屋还会继续对二楼产生影响。王炳梁因房屋漏水产生的损失为2154元。闫学山作为案涉三楼房屋所有人，对其房屋负有管理义务，现因其房屋漏水致使王炳梁的房屋受损，闫学山负有管理不当的过错责任。故王炳梁要求闫学山对自家的卫生间漏水点进行维修，直至不漏水为止，排除对王炳梁房屋的妨害。并要求闫学山赔偿损失2153.63元，支付两次鉴定费用13300元的主张，于法有据，法院予以支持。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款规定：“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”。故本案应适用民法典。《中华人民共和国民法典》第二百三十六条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”第二百三十八条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。”依照上述法律规定，权利人房屋受到损害，有权请求侵权人停止侵害、排除妨碍，赔偿损失。本案中，经鉴定，王炳梁房屋渗水的原因是闫学山房屋卫生间防水

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事判决书（2021）吉24民终776号上诉人（原审被告）：闫学山，男，1946年6月1日出生，汉族，退休人员，住吉林省珲春市靖和街康平社区。委托诉讼代理人：闫勇（系闫学山儿子），男，1977年8月16日出生，汉族，珲春市口岸服务中心工作人员，住吉林省珲春市。委托诉讼代理人：郭娟，吉林何晓明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王炳梁，男，1979年6月30日出生……