合同纠纷 （2015）南民三终字第00176号

赵国志与南阳东方房地产公司及ＸＸ合作开发房地产项目，南阳东方房地产公司及ＸＸ收取赵国志合作项目定金150万元，后赵国志未参与该房地产项目，南阳东方房地产公司及ＸＸ仅归还赵国志50万元本金，2013年6月20日赵国志与ＸＸ就下余定金100万元达成还款协议一份，该协议是对双方合作开发房地产项目定金归还事项的进一步约定，明确了适用合同定金罚则，即违约一方双倍返还定金给守约方，该协议系双方真实的意思表示，不违反法律规定，为有效合同，受法律保护。南阳东方房地产公司认可ＸＸ订立合同和接受定金是职务行为，并自愿承担相应的法律后果，不违反法律规定，原审法院予以支持。ＸＸ作为南阳东方房地产公司的董事长，其在与赵国志订立借款合同后，用自己的个人帐户收取借款，主观上存在过错，并导致无法证明该笔借款由南阳东方房地产公司独立支配，应承担连带清偿责任。ＸＸ系南阳东方房地产公司的法定代表人，其在收条上加盖公司印章并签名，并以其本人名义与赵国志签订还款协议，应视为南阳东方房地产公司和ＸＸ的共同行为，故赵国志诉请南阳东方房地产公司归还借款150万元，并自2013年9月15日起按还款协议约定月息2分支付利息至款还清之日止

赵国志与南阳东方房地产公司及ＸＸ合作开发房地产项目，南阳东方房地产公司及ＸＸ收取赵国志合作项目定金150万元，后赵国志未参与该房地产项目，南阳东方房地产公司及ＸＸ仅归还赵国志50万元本金，2013年6月20日赵国志与ＸＸ就下余定金100万元达成还款协议一份，该协议是对双方合作开发房地产项目定金归还事项的进一步约定，明确了适用合同定金罚则，即违约一方双倍返还定金给守约方，该协议系双方真实的意思表示，不违反法律规定，为有效合同，受法律保护。南阳东方房地产公司认可ＸＸ订立合同和接受定金是职务行为，并自愿承担相应的法律后果，不违反法律规定，原审法院予以支持。ＸＸ作为南阳东方房地产公司的董事长，其在与赵

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民三终字第00176号上诉人（原审被告）：南阳市东方房地产开发有限责任公司。法定代表人：ＸＸ，任公司董事长。委托代理人：李平，河南赫奕律师事务所律师。上诉人（原审被告）：ＸＸ。委托代理人：李平，河南赫奕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵国志。委托代理人：王中举，河南新律律师事务所律师。上诉人南阳市东方房地产开发有限责任公司（以下简称南阳……