合资、合作开发房地产合同纠纷 （2015）青民一终字第346号

本案中，中孚公司向盛华公司主张土地税费损失、保费、银行贷款利息、新厂房建设工程款及诉讼费、职工离职安置费用等共计430万元。经审查，土地税费系中孚公司办理土地出让缴纳的税费、保费及贷款利息系因中孚公司向银行贷款而支付给担保公司的担保费用及向银行支付的利息、工程款系中孚公司主张为履行合作协议而另建厂房支付的建设费用、职工安置费用系中孚公司主张因厂房搬迁导致职工离职发生的安置费用。按照中孚公司主张，上述各项费用均系为履行双方合作协议所产生的损失。但双方签订的合作协议书已经被生效判决确认无效，并认定协议无效的原因系中孚公司未履行办理商住地出让手续补正合作协议效力而导致，同时还认定中孚公司未按约定履行变更商住用地的约定，其要求盛华公司缴纳土地出让金不具备条件，且中孚公司缴纳的土地出让金并非履行合同产生的损失，据此驳回了中孚公司要求盛华公司支付土地出让金及利息的请求。本院认为，根据生效判决认定，双方合作协议书无效的责任在于上诉人中孚公司，中孚公司如因土地出让支出税费、保费、贷款利息等相关费用，与盛华公司无关。同时，因双方合作的基础系由中孚公司办理商住用地手续，未能履行该义务系中孚公司的责任，在未

本案中，中孚公司向盛华公司主张土地税费损失、保费、银行贷款利息、新厂房建设工程款及诉讼费、职工离职安置费用等共计430万元。经审查，土地税费系中孚公司办理土地出让缴纳的税费、保费及贷款利息系因中孚公司向银行贷款而支付给担保公司的担保费用及向银行支付的利息、工程款系中孚公司主张为履行合作协议而另建厂房支付的建设费用、职工安置费用系中孚公司主张因厂房搬迁导致职工离职发生的安置费用。按照中孚公司主张，上述各项费用均系为履行双方合作协议所产生的损失。但双方签订的合作协议书已经被生效判决确认无效，并认定协议无效的原因系中孚公司未履行办理商住地出让手续补正合作协议效力而导致，同时还认定中孚公司未按约定履行

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第346号上诉人（原审原告）青岛中孚塑胶有限公司。法定代表人杨先和，总经理。委托代理人于冠魁，山东诚功律师事务所律师。委托代理人赵发香，山东诚功律师事务所律师。被上诉人（原审被告）山东齐鲁盛华房地产有限责任公司。法定代表人刘建国，总经理。委托代理人王英，山东文康律师事务所律师。上诉人青岛中孚塑胶有限公司（以下简称中孚公司）因与被上诉人……