农业承包合同纠纷 （2016）粤06民终3196号

三某股份社与霍某签订《农业承包合同》为双方真实意思表示，内容符合法律规定，合法有效，应受法律保护。三某股份社依约将涉案土地交给霍某使用，但霍某未能按照合同约定缴纳2014年的承包金97860元。至于违约金，根据合同的约定，霍某逾期缴交承包金的，每天按所拖欠金额的1.5‰向三某股份社支付违约金，现三某股份社自愿降低违约金的计算标准为按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，属于对其自身权利的合法处分，并未违反法律的强制性规定，一审法院予以许可。其中2014年第一期拖欠的承包金48930元自2014年1月16日起计算违约金，2014年第二期拖欠的承包金48930元自2014年6月16日起计算违约金均计算至承包金清偿完毕之日止。上述两笔承包金计算至2015年7月10日的违约金共计29739.98元。至于霍某辩称，因乐耕桥修桥占用了部分涉案土地，故三某股份社应减免部分租金，且无需支付违约金。霍某无法举证证实被占用土地的面积、占用的时间以及其损失情况，且霍某所承包的土地并非全部被占用，霍某亦承认在承包土地以东的土地是可以照常使用的，为此霍某全额拒交租金显然不妥，故对霍某的抗辩不予支持。从一审法

三某股份社与霍某签订《农业承包合同》为双方真实意思表示，内容符合法律规定，合法有效，应受法律保护。三某股份社依约将涉案土地交给霍某使用，但霍某未能按照合同约定缴纳2014年的承包金97860元。至于违约金，根据合同的约定，霍某逾期缴交承包金的，每天按所拖欠金额的1.5‰向三某股份社支付违约金，现三某股份社自愿降低违约金的计算标准为按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，属于对其自身权利的合法处分，并未违反法律的强制性规定，一审法院予以许可。其中2014年第一期拖欠的承包金48930元自2014年1月16日起计算违约金，2014年第二期拖欠的承包金48930元自2014年6月16日起计算违约

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终3196号上诉人（原审被告）：霍某，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。被上诉人（原审原告）：广东省佛山市顺德区伦教街三某股份合作经济社，住所地广东省佛山市顺德区。负责人：霍耀荣，理事长。委托代理人：赵先祥，广东力创律师事务所律师。委托代理人：翁淑珊，女，××年××月××日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。上诉人霍某因与被上诉人广东省佛山……