确认合同无效纠纷 （2019）晋07民终3032号

根据安宁实业陈述，案涉土地在2003年郭家堡乡安宁村××村转居时土地性质由集体土地转变为国有土地。国有土地使用权的取得方式包括划拨、出让、转让三种，单位和个人使用国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。安宁实业无案涉土地的土地使用权证，应承担举证不能的法律后果。2011年1月20日晋中市人民政府给晋中学院颁发了市国用(2011）第2100137号国有土地使用证，案涉土地包含在其中，使用权类型为划拨，该划拨土地处分主体只能是国家，晋中学院、安宁实业均无权就案涉土地拍卖出让以及拍卖款的分配进行约定，故晋中学院、安宁实业签订的协议无效，晋中学院的主张该院予以支持。判决:晋中学院与安宁实业2010年11月6日签订的《办理土地证及土地使用协议》无效。二审中，本案争议焦点为：双方于2010年11月6日签订的协议应否认定无效。针对争议焦点，当事人均未提供新的证据。其余事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，本案中安宁实业与晋中学院协议标的为原安宁村集体所有土地，在安宁村撤村改居后，该土地所有权应当在履行相应手续之后收归国家所有。但安宁实业与晋中学院通过协议方式将原本属于集体所有，

根据安宁实业陈述，案涉土地在2003年郭家堡乡安宁村××村转居时土地性质由集体土地转变为国有土地。国有土地使用权的取得方式包括划拨、出让、转让三种，单位和个人使用国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。安宁实业无案涉土地的土地使用权证，应承担举证不能的法律后果。2011年1月20日晋中市人民政府给晋中学院颁发了市国用(2011）第2100137号国有土地使用证，案涉土地包含在其中，使用权类型为划拨，该划拨土地处分主体只能是国家，晋中学院、安宁实业均无权就案涉土地拍卖出让以及拍卖款的分配进行约定，故晋中学院、安宁实业签订的协议无效，晋中学院的主张该院予以支持。判决:晋中学院与

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋07民终3032号上诉人（原审被告):晋中市榆次安宁实业有限公司，住所地晋中市榆次区安宁大街385号。法定代表人:王绍泰，该公司董事长。委托诉讼代理人：武子雄，山西杜聿律师事务所律师。被上诉人（原审原告):晋中学院，住所地晋中市榆次区文华街199号。法定代表人:孙西欢，该学院院长。委托诉讼代理人：曲峰远，山西日月明律师事务所律师。上诉人晋中市……