合同纠纷 （2016）冀07民辖38号

被告张家口市万嘉房地产开发有限公司在提交答辩状期间，对管辖提出异议认为，因不动产纠纷提起诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。诉案诉争的房屋坐落在张家口市××东区，本案应由张家口市桥东区人民法院管辖。于2016年9月21日裁定：被告张家口市万嘉房地产开发有限公司对管辖提出的异议成立。本案移动张家口市桥东区人民法院处理。该裁定已发生法律效律。2016年11月30日，张家口市桥东区人民法院以双方当事人是商品房预售合同纠纷，属于债权纠纷，而非物权纠纷。且被告住所地在张家口市××西区。张家口市桥东区人民法院不具管辖权为由报请本院指定管辖。本院认为，本案张家口市桥西区人民法院受理时，立案案由为商品房预售合同纠纷，原告的诉求是要求被告履行在商品房买卖合同过程中的附随义务和给付违约金。根据〈最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释〉第二十八条第一款之规定，本案不适用不动产专属管辖。由于双方当事人未约定管辖，且被告的住所地在张家口市××西区，张家口市桥西区人民法院对本案具有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十七条第一款规定，裁定如下：本案由张家口市桥西区人民法院审理。本裁定一经作出

被告张家口市万嘉房地产开发有限公司在提交答辩状期间，对管辖提出异议认为，因不动产纠纷提起诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。诉案诉争的房屋坐落在张家口市××东区，本案应由张家口市桥东区人民法院管辖。于2016年9月21日裁定：被告张家口市万嘉房地产开发有限公司对管辖提出的异议成立。本案移动张家口市桥东区人民法院处理。该裁定已发生法律效律。2016年11月30日，张家口市桥东区人民法院以双方当事人是商品房预售合同纠纷，属于债权纠纷，而非物权纠纷。且被告住所地在张家口市××西区。张家口市桥东区人民法院不具管辖权为由报请本院指定管辖。本院认为，本案张家口市桥西区人民法院受理时，立案案由为商品房预售合同

河北省张家口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀07民辖38号原告：侯建忠，男，汉族，1961年9月27日出生，住河北省张家口市宣化区。被告：张家口市万嘉房地产开发有限公司，住所地张家口市桥西区西苑路19号8号楼。法定代表人冀恺，该公司总经理。原告侯建忠与被告张家口市万嘉房地产开发有限公司商品预售合同纠纷一案，张家口桥西区人民法院于2016年7月29日立案。原告诉称，原、被告于2016年……