所有权确认纠纷 （2015）哈民申字第44号

关于韩晓旭再审主张其交纳首付款，争议房屋登记在其名下，应归其所有的问题。2012年7月12日的收据中记载交纳涉案房屋首付款人为韩晓旭，但该收据左上角注明“顶袁凯未收”字样，结合袁凯2012年6月9日已交纳首付款的事实，该字样的含义，应理解为由袁凯已交纳首付款，开发公司未收取韩晓旭首付款项，该收据是代替2012年6月9日开发公司为袁凯出具的收据。韩晓旭未举示有效证据证明是其交纳首付款的事实，故其主张交纳首付款证据不足。虽然争议房屋所有权证登记在韩晓旭名下，审查袁凯在一、二审举示的证据，可以形成证据链条证明其交纳了争议房屋首付款、相关税费及持续偿还贷款的事实。并且争议房屋购买后由袁凯实际占有、支配使用及该房屋产权证书取得后始终由袁凯保管的事实。因此，可以确认袁凯是涉案房屋真正的权利人，故韩晓旭的该项主张，理由不成立。综上，韩晓旭的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回韩晓旭的再审申请。审判长　徐　辉审判员　张玉凤审判员　景学武二〇一五年三月十二日书记员　周　宇

关于韩晓旭再审主张其交纳首付款，争议房屋登记在其名下，应归其所有的问题。2012年7月12日的收据中记载交纳涉案房屋首付款人为韩晓旭，但该收据左上角注明“顶袁凯未收”字样，结合袁凯2012年6月9日已交纳首付款的事实，该字样的含义，应理解为由袁凯已交纳首付款，开发公司未收取韩晓旭首付款项，该收据是代替2012年6月9日开发公司为袁凯出具的收据。韩晓旭未举示有效证据证明是其交纳首付款的事实，故其主张交纳首付款证据不足。虽然争议房屋所有权证登记在韩晓旭名下，审查袁凯在一、二审举示的证据，可以形成证据链条证明其交纳了争议房屋首付款、相关税费及持续偿还贷款的事实。并且争议房屋购买后由袁凯实际占有、支配

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）哈民申字第44号再审申请人(一审被告、二审上诉人)：韩晓旭，女，1985年9月17日生，汉族，无固定职业，住黑龙江省尚志市帽儿山镇喜店村罗圈场屯**号。委托代理人：奚继彬，黑龙江珍珑律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：袁凯，男，1979年11月22日生，汉族，个体业者，住黑龙江省尚志市。委托代理人：毕诗雄，黑龙江毕诗雄律师事……