房屋买卖合同纠纷 （2017）吉03民终1283号

本案系房屋买卖合同纠纷。旭恒开发公司与梁卫虽未签订书面的房屋买卖合同，但在2013年10月20日梁卫向旭恒开发公司交购楼款240000元，旭恒开发公司给梁卫出具收据，收款事由记载：预收梁卫楼款（1#4门），126.97㎡×5880元=746584元，尚欠旭恒开发公司购楼款506584元。2013年12月旭恒开发公司将其开发的榆树台镇旭恒小区1号楼4门面积126.97平方米的楼房交付给梁卫，梁卫于2013年12月3日交纳了取暖费、物业费、水费、卫生费及装修保证金以及电视收视费，梁卫已实际入住并在该楼房经营服装。依照《中华人民共和国合同法》第三十六条：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”的规定，旭恒开发公司与梁卫之间的房屋买卖合同成立。旭恒开发公司是依据《榆树台镇旭恒小区修建性详细规划》进行的宣传，梁卫购楼后只交纳了部分购楼款，旭恒开发公司即将该商网楼房交付给梁卫，由梁卫装修并入住，在形式上双方意思表示一致。但梨树县规划勘测设计院已说明四平市旭恒房地产开发有限公司于2011年委托该院设计了榆树台镇旭恒

本案系房屋买卖合同纠纷。旭恒开发公司与梁卫虽未签订书面的房屋买卖合同，但在2013年10月20日梁卫向旭恒开发公司交购楼款240000元，旭恒开发公司给梁卫出具收据，收款事由记载：预收梁卫楼款（1#4门），126.97㎡×5880元=746584元，尚欠旭恒开发公司购楼款506584元。2013年12月旭恒开发公司将其开发的榆树台镇旭恒小区1号楼4门面积126.97平方米的楼房交付给梁卫，梁卫于2013年12月3日交纳了取暖费、物业费、水费、卫生费及装修保证金以及电视收视费，梁卫已实际入住并在该楼房经营服装。依照《中华人民共和国合同法》第三十六条：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终1283号上诉人（原审被告）：梁卫，男，1984年2月24日生，汉族，农民，住吉林省梨树县。委托诉讼代理人：太史功科，吉林卓瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：张连惠，吉林卓瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：四平旭恒房地产开发有限公司。法定代表人：杨明峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：ＸＸ，吉林司评律师事务所律师。上诉人梁卫因与被……