建设工程施工合同纠纷 （2021）京02民终4803号

博尔建设公司与力军百川公司签订《框架合作协议书》后，支付了500万元履约保证金。现双方解除协议，博尔建设公司要求力军百川公司返还该笔履约保证金，并要求檀木港村委会、檀木港物业公司承担连带责任。博尔建设公司的该项请求应否支持，一审法院未针对下列事实进行审理： 第一，博尔建设公司提交的《框架合作协议书》中加盖了檀木港村委会的公章，檀木港村委会对该事实是认可的，故檀木港村委会的行为应如何确认，需通过详细审查签约过程予以确认。 第二，《框架合作协议书》约定，500万元履约保证金应当直接汇入檀木港村委会的专用账户。现有资金流向表明，博尔建设公司的500万元系转入檀木港物业公司账户内。现檀木港村委会认可收到了500万元，但称其出具的收据写明是借款，故不认可收到过履约保证金。针对500万元的性质，应详细审查。 第三，关于蒋士立的身份，其在签订协议、履行协议中的行为如何确认，应进行一步审查。 鉴于上述事实系本案的基本事实，为确保各方当事人权益，故将本案发回重审。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销北京市房山区人民法院（2020）京0111民初1320

博尔建设公司与力军百川公司签订《框架合作协议书》后，支付了500万元履约保证金。现双方解除协议，博尔建设公司要求力军百川公司返还该笔履约保证金，并要求檀木港村委会、檀木港物业公司承担连带责任。博尔建设公司的该项请求应否支持，一审法院未针对下列事实进行审理： 第一，博尔建设公司提交的《框架合作协议书》中加盖了檀木港村委会的公章，檀木港村委会对该事实是认可的，故檀木港村委会的行为应如何确认，需通过详细审查签约过程予以确认。 第二，《框架合作协议书》约定，500万元履约保证金应当直接汇入檀木港村委会的专用账户。现有资金流向表明，博尔建设公司的500万元系转入檀木港物业公司账户内。现檀木港村委会认可收

北京市第二中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）京02民终4803号 上诉人（原审原告）：博尔建设集团有限公司，住所地江苏省靖江市江平路230号。 法定代表人：邵特跃，董事长。 委托诉讼代理人：韩军领，北京市中洋律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：北京力军百川房地产开发有限公司，住所地北京市房山区长阳万兴路86号-E135。 法定代表人：孙义琴，总经理。 委托诉讼代理人：张俊勇，北京安太……