房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终5878号

上诉人与被上诉人闫树轩就涉案房所签订的屋买卖合同，不仅有授权委托书复印件作为佐证，且有中介提交的涉房屋的房产证原件相印证，二审中中介公司还提交了有闫树轩签字的《业主房屋出售、出租委托书》以证实被上诉人叶银峰代表闫树轩出售涉案房屋具有合法授权。一审法院仅以叶银峰、闫树轩未到庭参加诉讼，中介公司对授权委托书复印件不予认可为由径行认定叶银峰未经房屋所有权人授权即擅自处置房屋所签订的屋买卖合同无效是否妥当？退而言之，即使涉案房屋买卖合同无效，也应基于合同无效的法律规定而对当事人诉求一并处理，而不应让其另诉而增加当事人诉累。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销河北省三河市人民法院（2019）冀1082民初2003号民事判决； 二、本案发回河北省三河市人民法院重审。 上诉人王鑫预交的二审案件受理费6730元予以退回。 审 判 长　王章水 审 判 员　罗丕军 审 判 员　柴秋芬 二〇一九年十二月二日 法官助理　杜振辉 书 记 员　何　欢

上诉人与被上诉人闫树轩就涉案房所签订的屋买卖合同，不仅有授权委托书复印件作为佐证，且有中介提交的涉房屋的房产证原件相印证，二审中中介公司还提交了有闫树轩签字的《业主房屋出售、出租委托书》以证实被上诉人叶银峰代表闫树轩出售涉案房屋具有合法授权。一审法院仅以叶银峰、闫树轩未到庭参加诉讼，中介公司对授权委托书复印件不予认可为由径行认定叶银峰未经房屋所有权人授权即擅自处置房屋所签订的屋买卖合同无效是否妥当？退而言之，即使涉案房屋买卖合同无效，也应基于合同无效的法律规定而对当事人诉求一并处理，而不应让其另诉而增加当事人诉累。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀10民终5878号 上诉人（原审原告）：王鑫，女，1982年12月20日出生，汉族，住三河市燕郊开发区。 委托代理人：周兴涛，男，汉族，1977年9月18，地址：哈尔滨市南岗区。 被上诉人（原审被告）：闫树轩，男，1987年3月8日出生，汉族，住黑龙江省双城市。 被上诉人（原审被告）：叶银峰，男，1985年5月7日出生，汉族，住三河市燕郊……