物业服务合同纠纷 （2019）渝0118民初11597号

原告善群物业先后与重庆善群房地产开发有限公司签订的《前期物业委托管理合同》，与重庆市永川区天秀景地业主委员会签订的《物业委托管理合同》，系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对业主具有约束力。 被告系永川区秀景地小区7幢2-32-5号房屋业主，在原告为该小区提供物业服务后，应当按照《前期物业委托管理合同》和《物业委托管理合同》的约定履行向原告交纳物业服务费的义务，被告久拖不交酿成纠纷，应当承担本案民事责任，故对原告要求被告支付2012年9月至2019年6月的物业服务费和公摊费的诉讼请求，本院予以支持。 经核实，被告住房面积为117.19平方米，应按每月每平方米1.00元计算2012年9月至2019年6月期间物业服务费的金额为9609元，原告该项请求超出部分，本院不予支持。 被告提出其不交物业服务费的理由系房屋漏水，该辩称意见与本案系另一法律关系，被告可向有关行政管理部门反映或另案提起诉讼以寻求问题的解决途径，被告以此为由提出不交纳物业服务费的辩称意见，本院不予采纳。 据此，依照《物业管理条例》第七条第一款(五)项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法

重庆善群物业管理有限公司与张兴会物业服务合同纠纷一审小额诉讼案件判决书

重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0118民初11597号原告：重庆善群物业管理有限公司，住所地重庆市渝北区花卉路29号3幢B3-1-4号，统一社会信用代码91500112798002338M。 法定代表人：刘艳，总经理。 委托诉讼代理人：任在霞，重庆市永川区中山法律服务所法律工作者(特别授权)。 被告：张兴会，女，1967年1月3日生，汉族，住重庆市永川区。 原告重庆善群物业管……