商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终9537号

紫鑫房产公司与贾城签订的《紫鑫碧水名门工程二期土方搬运合同》；紫鑫房产公司与罗永、罗晓东签订的合同编号为201604210041《商品房买卖合同》；贾城与罗永签订的《商品房转卖合同》，均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应当受到国家法律保护。本案紫鑫房产公司与罗永、罗晓东三方在履行合同编号为201604210041《商品房买卖合同》过程中发生纠纷，涉案争议焦点如下：一、关于《商品房买卖合同》与《紫鑫碧水名门工程二期土方搬运合同》及《商品房转卖合同》是否存在关联性的问题。紫鑫房产公司与贾城签订的《紫鑫碧水名门工程二期土方搬运合同》是基础，相对于紫鑫房产公司与罗永、罗晓东签订的《商品房买卖合同》来说是主合同，《商品房买卖合同》是在主合同履行过程中衍生出来的从合同，由贾城陆续发生的工程款抵付紫鑫房产公司涉案房款，当然具有关联性。《商品房转卖合同》相对于紫鑫房产公司与罗永、罗晓东签订的《商品房买卖合同》来说是补充合同，由罗永向贾城支付房款，亦当然具有关联性。上述《商品房买卖合同》与《紫鑫碧水名门工程二期土方搬运合同》及《商品房转卖合同》三个合同既相互独立，又具有其内在联系的必然性，还原本案

紫鑫房产公司与贾城签订的《紫鑫碧水名门工程二期土方搬运合同》；紫鑫房产公司与罗永、罗晓东签订的合同编号为201604210041《商品房买卖合同》；贾城与罗永签订的《商品房转卖合同》，均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应当受到国家法律保护。本案紫鑫房产公司与罗永、罗晓东三方在履行合同编号为201604210041《商品房买卖合同》过程中发生纠纷，涉案争议焦点如下：一、关于《商品房买卖合同》与《紫鑫碧水名门工程二期土方搬运合同》及《商品房转卖合同》是否存在关联性的问题。紫鑫房产公司与贾城签订的《紫鑫碧水名门工程二期土方搬运合同》是基础，相对于紫鑫房产公司与罗永、罗晓东签订的《商品房买卖合同

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终9537号上诉人（原审原告）：沈阳紫鑫房地产开发有限公司，住所地法库县法库镇团结街。法定代表人：王卫东，该公司经理。委托诉讼代理人：王爱军，辽宁兴法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗永，男，1968年2月21日出生，汉族，农民，住址辽宁省法库县。委托诉讼代理人：程洪友，辽宁兴法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗晓东，男，1……