合同纠纷 （2020）鄂06民终3052号

奎晟房地产公司、黄运河、李华东、张传斌、张静就约定的浕水宾馆房产开发项目未设立新的公司及董事会，而是以合伙人之一奎晟房地产公司的资质和名义进行开发，属于松散型联营模式。本案中奎晟房地产公司已经收购了另一股东张传斌股权份额，却始终未向原告丁光才主张优先购买权，其也未举证在诉讼发生前向丁光才主张过优先购买权。况且本案被告奎晟房地产公司与丁光才于2017年12月26日签订了《浕水国际6#楼利益分配协议》，可以视为奎晟房地产公司同意李华东与丁光才之间关于浕水宾馆房产项目股权份额的转让。因此，原告丁光才与案外人李华东签订的《枣阳浕水宾馆股权转让协议》系合同双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，合同主要义务已履行完毕，在无其他合伙人主张优先购买权的前提下，该合同应属有效合同。原告丁光才在向李华东支付了合同约定的对价后即取得了李华东在浕水宾馆房产项目中享有的20%股权份额及相关权益。加之奎晟房地产公司还委派丁光才作为该公司代表与浕水壹号南区合伙人枣阳市九全商贸有限公司商谈6#楼收益权的确定及收购事项，并代表该公司签署合同；奎晟房地产公司收购枣阳市九全商贸有限公司在6#号楼的权益后，又以丁光才为相对

奎晟房地产公司、黄运河、李华东、张传斌、张静就约定的浕水宾馆房产开发项目未设立新的公司及董事会，而是以合伙人之一奎晟房地产公司的资质和名义进行开发，属于松散型联营模式。本案中奎晟房地产公司已经收购了另一股东张传斌股权份额，却始终未向原告丁光才主张优先购买权，其也未举证在诉讼发生前向丁光才主张过优先购买权。况且本案被告奎晟房地产公司与丁光才于2017年12月26日签订了《浕水国际6#楼利益分配协议》，可以视为奎晟房地产公司同意李华东与丁光才之间关于浕水宾馆房产项目股权份额的转让。因此，原告丁光才与案外人李华东签订的《枣阳浕水宾馆股权转让协议》系合同双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，合同主要

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂06民终3052号上诉人(原审被告)：襄阳市奎晟房地产开发有限公司。住所地：枣阳市沿河东路6号。法定代表人：吕明皓，该公司总经理。委托诉讼代理人：严涛，枣阳市中兴法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告)：丁光才，男，1967年8月30日出生，汉族，住枣阳市。委托诉讼代理人：王占武、王远，湖北胜和律师事务所律师。上诉人襄阳市奎晟房地产开发有限……