农村建房施工合同纠纷 （2016）苏12民终2460号

张玲建为刘作书建房，依鉴定结论，工程总价为396769.91元，扣除刘作书已支付的316000元，刘作书尚欠张玲建80769元。刘作书辩称张玲建没有施工资质，故审计造价不应计算利润，对此，因双方签订的《协议书》中已明确约定工程造价包括利润，该约定不违反法律规定，泰州金田工程造价咨询有限公司作出的鉴定结论中包含利润符合双方约定，故对刘作书的该辩称理由，不予采纳。对于工程款的给付，双方约定“留5%的保质金，于八个月后付完”。按行业规则，质保金是以总造价为基数，故所留保质金数额为19838.50元。对保质金的给付期限，根据双方的约定，应为审计结束后八个月，泰州金田工程造价咨询有限公司于2016年5月26日作出鉴定结论，故张玲建可自2017年1月27日起向刘作书主张该款。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十三条之规定，判决：一、刘作书于判决生效之日起十日内给付张玲建60930.50元；二、刘作书于2017年1月27日后十日内给付张玲建19838.50元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件

张玲建为刘作书建房，依鉴定结论，工程总价为396769.91元，扣除刘作书已支付的316000元，刘作书尚欠张玲建80769元。刘作书辩称张玲建没有施工资质，故审计造价不应计算利润，对此，因双方签订的《协议书》中已明确约定工程造价包括利润，该约定不违反法律规定，泰州金田工程造价咨询有限公司作出的鉴定结论中包含利润符合双方约定，故对刘作书的该辩称理由，不予采纳。对于工程款的给付，双方约定“留5%的保质金，于八个月后付完”。按行业规则，质保金是以总造价为基数，故所留保质金数额为19838.50元。对保质金的给付期限，根据双方的约定，应为审计结束后八个月，泰州金田工程造价咨询有限公司于2016年5月

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏12民终2460号上诉人（原审被告）：刘作书。被上诉人（原审原告）：张玲建。委托诉讼代理人：熊发兵，江苏禾汇律师事务所律师。上诉人刘作书因与被上诉人张玲建农村建房施工合同纠纷一案，不服泰兴市人民法院（2015）泰曲民初字第0282号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月19日立案后，依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。刘作书上诉……