房屋买卖合同纠纷 （2016）豫04民终1290号

依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2013年8月14日，刘菊侠与玉衡公司签订的经济适用房买卖合同中虽然约定了玉衡公司应当在2013年10月14日前向刘菊侠交付房屋，但该合同第九条约定了除外条款，即“如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起60日内告知买受人的。”2014年1月3日，鲁山县住房委员会办公室作为该县经济适用房的相关主管部门发布公告一份，公告载明：阳光经适房1期将于2014年1月15日交房，已交全款的住户请于2014年元月15日起持购房合同到阳光经适房售房部办理交房手续；未缴全款的购房户，由于目前金融政策调整，国有银行暂停发放经适房按揭贷款。经研究，未交全款的用户必须于2014年元月10前交清剩余房款。否则将视为放弃或动退出。该公文书证原审时已经当事人互相质证，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第一百零三条第一款、第一百一十四条之规定，可以作为认定本

依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2013年8月14日，刘菊侠与玉衡公司签订的经济适用房买卖合同中虽然约定了玉衡公司应当在2013年10月14日前向刘菊侠交付房屋，但该合同第九条约定了除外条款，即“如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起60日内告知买受人的。”2014年1月3日，鲁山县住房委员会办公室作为该县经济适用房的相关主管部门发布公告一份，公告载明：阳光经适房1期将于2014年1月15日

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫04民终1290号上诉人（原审原告）刘菊侠，女，1958年3月10日生，汉族，市民。委托代理人张元松，鲁山县鲁法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）平顶山市玉衡房地产开发有限公司，住所地：平顶山市新华区。法定代表人高佑，总经理。委托代理人南小河，河南龙云律师事务所律师。委托代理人王坤，河南龙云律师事务所律师。上诉人刘菊侠与被上诉人平顶山……