房屋租赁合同纠纷 （2015）泰中民四终字第00850号

侯光明未能根据生效裁判文书向范迪宏履行租金给付义务，范迪宏主张解除租房协议，侯光明对此不持异议，予以准许。租房协议解除后，侯光明应当迁出并返还租赁房屋。侯光明以房屋未使用等提出抗辩，然而根据生效裁判文书，侯光明于租房协议签订时已取得租赁房屋的使用权，侯光明以此拒绝履行义务缺乏法律依据，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、第二百三十五条之规定，判决：一、解除范迪宏与侯光明于2012年8月20日签订的租房协议；二、侯光明于判决生效后十日内从承租范迪宏的靖江市医药会堂一层后面及二层大厅（约800平方米）房屋内迁出。本案受理费80元，减半收取40元，由侯光明负担（此款范迪宏已交纳，侯光明于判决生效后十日内付给范迪宏）。上诉人侯光明不服上述民事判决，向本院提起上诉称：1、原审认定其拖欠范迪宏房租130333元无事实和法律依据，请求二审法院予以改判；2、涉案房屋系危房，导致侯光明无法使用；3、范迪宏未能按照合同约定将涉案房屋全部交由侯光明使用。请求二审法院撤销一审判决，依法改判驳回范迪宏的诉讼请求。被上诉人范迪宏答辩称：侯光明没有履行法院的生效判决，请求二审法院尽快

侯光明未能根据生效裁判文书向范迪宏履行租金给付义务，范迪宏主张解除租房协议，侯光明对此不持异议，予以准许。租房协议解除后，侯光明应当迁出并返还租赁房屋。侯光明以房屋未使用等提出抗辩，然而根据生效裁判文书，侯光明于租房协议签订时已取得租赁房屋的使用权，侯光明以此拒绝履行义务缺乏法律依据，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、第二百三十五条之规定，判决：一、解除范迪宏与侯光明于2012年8月20日签订的租房协议；二、侯光明于判决生效后十日内从承租范迪宏的靖江市医药会堂一层后面及二层大厅（约800平方米）房屋内迁出。本案受理费80元，减半收取40元，由侯光明负担（此款范

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰中民四终字第00850号上诉人（原审被告）侯光明。被上诉人（原审原告）范迪宏。上诉人侯光明与被上诉人范迪宏房屋租赁合同纠纷一案，靖江市人民法院于2015年10月20日作出（2015）泰靖桥民初字第680号民事判决，上诉人侯光明对该判决不服，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。原审审理查明：2012年8月20……