房屋买卖合同纠纷 （2016）湘05民终1918号

本案的争议焦点有：一、本案案由认定为房屋买卖合同纠纷还是追偿权纠纷；二、雷柠芝的购房交款义务是否已履行完毕？一、本案案由认定为房屋买卖合同纠纷还是追偿权纠纷？追偿权纠纷包含担保责任追偿权纠纷和合伙债务追偿权纠纷，担保责任追偿权是指为债务人提供担保的第三人，在承担了担保责任后，享有向债务人追偿的权利。合伙债务追偿权是指清偿了合伙债务的合伙人对超过自己应当承担数额的部分向其他合伙人追偿的权利。房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。本案中，黄君英与蒋森然购买了漆某某、曾某某的房屋再转卖给雷柠芝，说明存在两个房屋买卖关系，一方面是漆某某、曾某某与黄君英与蒋森然之间房屋买卖关系，另一方面是本案双方之间的房屋买卖关系，本案的基础法律关系基于双方之间的房屋买卖关系产生，并非基于担保责任的承担或合伙债务产生。故本案应定性为房屋买卖合同纠纷。二、雷柠芝的购房交款义务是否已履行完毕。既然双方之间成立房屋买卖关系，雷柠芝作为买受人，在卖方黄君英、蒋森然交付房屋后，理应按照约定如数支付购房款，雷柠芝虽抗辩称购房款已全部履行完毕，付款时间分别是2013年3月29日前付5万元、20

本案的争议焦点有：一、本案案由认定为房屋买卖合同纠纷还是追偿权纠纷；二、雷柠芝的购房交款义务是否已履行完毕？一、本案案由认定为房屋买卖合同纠纷还是追偿权纠纷？追偿权纠纷包含担保责任追偿权纠纷和合伙债务追偿权纠纷，担保责任追偿权是指为债务人提供担保的第三人，在承担了担保责任后，享有向债务人追偿的权利。合伙债务追偿权是指清偿了合伙债务的合伙人对超过自己应当承担数额的部分向其他合伙人追偿的权利。房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。本案中，黄君英与蒋森然购买了漆某某、曾某某的房屋再转卖给雷柠芝，说明存在两个房屋买卖关系，一方面是漆某某、曾某某与黄君英与蒋森然之间房屋买

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘05民终1918号上诉人（原审被告）：雷柠芝。被上诉人（原审原告）：蒋森然。被上诉人（原审原告）：黄君英。以上二被上诉人共同委托诉讼代理人：刘健学，湖南湘安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王运良。上诉人雷柠芝因与被上诉人蒋森然、黄君英、王运良房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省新宁县人民法院（2016）湘0528民初第1541号民事判决，向……