排除妨害纠纷 （2013）深中法房终字第1662号

根据物权法的有关规定，不动产权属证书记载的事项，具有推定的证据效力。异议人没有相反的证据推翻不动产权属证书记载的事项的，应根据不动产权属证书记载的事项认定不动产的所有权归属。根据婚姻法的相关司法解释，夫妻一方婚前购买房产，以个人财产支付首期款并在银行贷款，并登记在首期款支付方名下的，该房属于登记方的个人财产。作为最典型物权的所有权，所有权人有权直接全面支配所有物的占有、使用、收益和处分，并排除他人的非法干涉。妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。侵害物的所有权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，祥云天都世纪大厦XXB-XX房是李某某婚前以个人名义购买，并支付首期款，登记在李某某名下，朱某没有相反的证据推翻该项不动产登记。按照上述物权法和婚姻法司法解释的规定，应认定李某某是讼争祥云天都世纪大厦XXB-XX房的所有权人。双方离婚后，朱某继续占有使用讼争房屋缺乏合法的事由，侵害了李某某对讼争房屋的所有权，致使李某某不能对讼争房屋行使占有、使用、收益和处分的权能，给李某某造成了损害，朱某应对李某某因此遭受的损害承担赔偿责任。李某某请求朱某搬离讼争房屋、赔偿经济损失，符合法律规定，

根据物权法的有关规定，不动产权属证书记载的事项，具有推定的证据效力。异议人没有相反的证据推翻不动产权属证书记载的事项的，应根据不动产权属证书记载的事项认定不动产的所有权归属。根据婚姻法的相关司法解释，夫妻一方婚前购买房产，以个人财产支付首期款并在银行贷款，并登记在首期款支付方名下的，该房属于登记方的个人财产。作为最典型物权的所有权，所有权人有权直接全面支配所有物的占有、使用、收益和处分，并排除他人的非法干涉。妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。侵害物的所有权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，祥云天都世纪大厦XXB-XX房是李某某婚前以个人名义购买，并支付首期款，登记在李某某名

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第1662号上诉人（原审原告）李某某。委托代理人：彭学武，广东际通律师事务所律师。上诉人（原审被告）朱某。委托代理人：钟经跃，广东德崇律师事务所律师。上诉人李某某、朱某因排除妨害纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院（2012）深福法民三初字第923号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审……