确认合同效力纠纷 （2021）辽12民终1293号

根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。依法成立的合同，受法律保护。原告与张宵丰签订的《四家子村小学房屋和操场出租协议书》系双方真实意思表示，其中超过20年租赁期间条款无效，其他内容未违反法律法规禁止性规定，应属合法有效，双方当事人均应按照合同的约定履行各自义务。关于原告主张的无效事由。原告与张宵丰签订《四家子村小学房屋和操场出租协议书》未经过村民代表大会表决通过，但该事项并不能约束合同相对方，因为村委会是否就此合同签订事宜原告由于未召开村民代表大会表决通过从而合同无效的理由无法对抗合同的有效性。原告主张该合同无效的其他事由亦没有有效证据予以支持，故对原告的诉讼请求本院不予支持。综上，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条第二款、《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条规定，判决：驳回辽宁省调兵山市晓南镇四家子村村民委员会的诉讼请求。诉讼费100元（原告已预交），由辽宁省调兵山市晓南镇四家子村村民委员会负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，上诉人主张孙海良与张宵丰

根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。依法成立的合同，受法律保护。原告与张宵丰签订的《四家子村小学房屋和操场出租协议书》系双方真实意思表示，其中超过20年租赁期间条款无效，其他内容未违反法律法规禁止性规定，应属合法有效，双方当事人均应按照合同的约定履行各自义务。关于原告主张的无效事由。原告与张宵丰签订《四家子村小学房屋和操场出租协议书》未经过村民代表大会表决通过，但该事项并不能约束合同相对方，因为村委会是否就此合同签订事宜原告由于未召开村民代表大会表决通过从而合同无效的理由无法对抗合同的有效性。原告主张该合同无效的其他事由亦没有有效证据予以支持，故对

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽12民终1293号上诉人（原审原告）：辽宁省调兵山市晓南镇四家子村村民委员会，住所地辽宁省调兵山市晓南镇四家子村。法定代表人：徐宇龙，系该村村主任。委托诉讼代理人：白利利，系辽宁昊天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张敏，女，1978年10月26日生，汉族，农民，住调兵山市。被上诉人（原审被告）：张茹，女，1989年5月29日生，汉族，农……