排除妨害纠纷 （2016）湘06民终19号

一、关于被上诉人是否应当拆除在302房顶小屋面安装防盗门、二张木门并搬离小屋面内机械设备。我国《物权法》第八十三条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。本案小屋面属于全体业主的共有部分，且有供业主进入的门道。任平在小屋面墙体另行安装防盗门属对共有部分的违章改建，依法应予拆除。另任平在小屋面房间里安装木门并未损害其他业主权益，上诉人要求拆除的主张，本院不予支持。但小屋面的房间亦属业主共有，业主可协商合理使用，任平不得因此上锁独占使用。另任平在业主就小屋面的房屋使用未达成一致的情况下即存放机械设备于法无据，本院不予支持。关于被上诉人是否应当拆除其安装的门面招牌及空调主机。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定，业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿

一、关于被上诉人是否应当拆除在302房顶小屋面安装防盗门、二张木门并搬离小屋面内机械设备。我国《物权法》第八十三条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。本案小屋面属于全体业主的共有部分，且有供业主进入的门道。任平在小屋面墙体另行安装防盗门属对共有部分的违章改建，依法应予拆除。另任平在小屋面房间里安装木门并未损害其他业主权益

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016)湘06民终19号上诉人（原审原告）李国臣（又名李庆臣），个体工商户。被上诉人（原审被告）任平，个体工商户。原审原告余建初，务工。上诉人李国臣因排除妨害纠纷一案，不服湖南省湘阴县人民法院（2015）湘民一初字第718号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审查明，原告李国臣、余建初与被告任平于2004年分别购买了……