物权保护纠纷 （2021）鲁01民终2987号

企业工商登记载明，汇北公司成立于1994年，经济性质为集体，注册资金30万元，出资单位杨庄居委会，路延生为企业法定代表人。泉北消防器材厂成立于1999年，经济性质为集体所有，注册资金5万元，资金来源杨庄居委会拨款，路延生为厂长。汇北公司与杨庄予制厂于2000年1月12日签订协议书，杨庄予制厂将659平方米的场地及场内房屋四间计100平方米和院墙48米，于2000年1月31日前移交给汇北公司，汇北公司同意给予杨庄予制厂上述房屋和院墙一次性补偿费11000元。因杨庄予制厂场地使用面积的减少，杨庄村与杨庄予制厂签订的租赁协议中的上交村委会的租金数额，杨庄村给予递减1万元，递减的金额由汇北公司承担上交村委会。汇北公司企业法人章程载明，“企业实现的利润，企业留积累50%，上交村20%，职工奖金30%。终止（歇业）后企业全部资产交杨庄村处理”。因此，涉案被拆迁企业所占用的土地属于杨庄居委会所有，土地性质为集体土地，是建立在村集体土地之上，受村集体管理、并向村集体分配部分利润的集体企业。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定，“涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：……（七）

企业工商登记载明，汇北公司成立于1994年，经济性质为集体，注册资金30万元，出资单位杨庄居委会，路延生为企业法定代表人。泉北消防器材厂成立于1999年，经济性质为集体所有，注册资金5万元，资金来源杨庄居委会拨款，路延生为厂长。汇北公司与杨庄予制厂于2000年1月12日签订协议书，杨庄予制厂将659平方米的场地及场内房屋四间计100平方米和院墙48米，于2000年1月31日前移交给汇北公司，汇北公司同意给予杨庄予制厂上述房屋和院墙一次性补偿费11000元。因杨庄予制厂场地使用面积的减少，杨庄村与杨庄予制厂签订的租赁协议中的上交村委会的租金数额，杨庄村给予递减1万元，递减的金额由汇北公司承担上交

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)鲁01民终2987号上诉人（原审原告）：路晓健，男，1983年12月12日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：张民强，山东德衡（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济南市天桥区北园街道办事处杨庄社区居民委员会，住所地济南市。法定代表人：张洪刚，主任。委托诉讼代理人：张继，山东高信律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹介林，山东高信律师事务……