确认合同无效纠纷 （2014）绵民终字第462号

案涉宅基地是政府征收土地后划拨给原告，原告原所在的永兴镇某村3组也已经变更为永兴镇华裕路社区居委会，原告也已经由农村村民转为城镇居民，根据《国家土地管理局关于印发（确定土地所有权和使用权的若干规定）的通知》第十四条“因国家建设征收土地，农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口，其未征收的土地归国家所有，继续使用原土地的原农民集体及成员享有国有土地使用权”以及《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条“下列土地属于全民所有……（五）农村集体经济组织全部成员转成镇居民的，原属于其成员集体所有的土地”的规定，本案宅基地应不再属于集体土地，原告提供的证据也不能证明该土地仍属于集体土地。原、被告双方签订的转让协议是双方真实意思表示，被告也已经在该宅基地上修建了房屋，为维护诚实信用原则、维护正常的社会和生活秩序，保护社会的交易安全，应认定协议有效。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条之规定，遂判决：驳回原告赵作林、彭玉华、赵红霞、赵金福的诉讼请求。案件受理费300元，由原告赵作林、彭玉华、赵红霞、赵金福承担。原审法院宣判后，原审原告赵作

案涉宅基地是政府征收土地后划拨给原告，原告原所在的永兴镇某村3组也已经变更为永兴镇华裕路社区居委会，原告也已经由农村村民转为城镇居民，根据《国家土地管理局关于印发（确定土地所有权和使用权的若干规定）的通知》第十四条“因国家建设征收土地，农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口，其未征收的土地归国家所有，继续使用原土地的原农民集体及成员享有国有土地使用权”以及《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条“下列土地属于全民所有……（五）农村集体经济组织全部成员转成镇居民的，原属于其成员集体所有的土地”的规定，本案宅基地应不再属于集体土地，原告提供的证据也不能证明该土地仍属于集体土地。原、被告双方

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）绵民终字第462号上诉人（原审原告）：赵作林，男，汉族，住绵阳高新区。上诉人（原审原告）：彭玉华，女，汉族，住址同上，系赵作林之妻。上列上诉人的共同委托代理人：何兰英，四川道融民舟律师事务所律师。上诉人（原审原告）：赵红霞，女，汉族，住址同上，系赵作林、彭玉华之女。上诉人（原审原告）：赵金福，男，汉族，住址同上，系赵作林、彭玉华之子。被上诉人（……