返还原物纠纷 （2015）昆民一终字第447号

《中华人民共和国农村土地承包法》第四条第二款规定：农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。第十条规定：国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。根据以上法律规定，分包给农户的承包地不得买卖，但土地承包经营权可以流转，因此，对被告称原告将土地卖给了自己的主张，一审法院不予采纳。对被告支付给原告6000元的性质，一审法院认为，根据法律规定，土地承包经营权可以自由流转，本案中，原告将地交给被告耕种，被告支付给原告6000元，该款可以认定为被告流转土地承包经营权的对价款。综上所述，原告对晋宁县晋城镇八家村委会五里堆公路旁承包地依法享有承包经营权，故对原告要求被告返还土地的主张一审法院予以支持。对返还土地的具体方式，一审法院认为，2005年原告将土地承包经营权流转给被告时，双方约定了价款6000元，但对租地价格、租地时间没有具体约定，一审法院参考原告之前将土地承包给刘应坤时商定的1000元／3年的价格，将原、被告的租地价格酌情提高至1500元／3年，因此原、被告商定6000元的价格租期应为12年，在租期届满后，原告可以要求收回土地，因此一审法院认定原告收回土地的时间为

《中华人民共和国农村土地承包法》第四条第二款规定：农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。第十条规定：国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。根据以上法律规定，分包给农户的承包地不得买卖，但土地承包经营权可以流转，因此，对被告称原告将土地卖给了自己的主张，一审法院不予采纳。对被告支付给原告6000元的性质，一审法院认为，根据法律规定，土地承包经营权可以自由流转，本案中，原告将地交给被告耕种，被告支付给原告6000元，该款可以认定为被告流转土地承包经营权的对价款。综上所述，原告对晋宁县晋城镇八家村委会五里堆公路旁承包地依法享有承包经营权，故对原告要求被告返还土地的主

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第447号上诉人（原审原告）王培某，男，1974年12月27日出生，汉族。委托代理人李永奎，云南宏石律师事务所律师。特别授权代理。上诉人（原审被告）王文某，男，1969年2月27日出生，汉族。委托代理人李加喜，云南陈永健律师事务所律师。特别授权代理。上诉人王培某因与上诉人王文某返还原物纠纷一案，不服云南省晋宁县人民法院（2015）晋法……