物业服务合同纠纷 （2019）粤0402民初75号
裁判要旨
原告康诚物业公司与被告签订的《前期物业管理服务协议》是双方真实意思表示，且无违反法律及行政法规规定，对双方均具有法律约束力。 原告康诚物业公司为涉案小区提供了物业管理服务，被告作为小区业主，也实际享受了原告公司提供的物业管理服务，被告应该按照双方签订的《前期物业管理服务协议》的约定向原告缴纳物业管理费等费用。 关于物业管理费的标准，原、被告双方约定的物业管理费是按照产权登记建筑面积每月每平方米2.8元的标准收取，被告的房屋产权登记面积73.49平方米，被告应每月向原告缴纳物业管理费205.77元，被告自2016年8月开始拖欠，截止2018年1月被告拖欠原告的物业管理费为3703.86元，被告应向原告支付。 关于水费和公摊电费的问题，双方合同对水费的约定是原告代收代缴，2018年11月之前的水费均由原告代收。 原告提供了向供水公司支付水费的相关发票，并提交了水表抄表明细，被告未到庭进行质证，也未提交证据推翻原告的结论，故本院对原告主张水费的诉讼请求，本院予以支持。 合同对于公摊电费约定是按产权登记面积进行公摊，原告已提交支付电费的发票，并提交了公摊电费的计算方式，被告未到庭进行质证，也未
摘要
珠海市康诚物业管理有限公司与黎启娇物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0402民初75号原告：珠海市康诚物业管理有限公司，住所地：珠海市人民西路833号701号办公-02。 统一社会信用代码：914404005779402839。 法定代表人：吴大银，总经理。 委托诉讼代理人：王萍华，公司员工。 被告：黎启娇，女，1983年3月20日，汉族，身份证住址：广东省珠海市斗门区，原告珠海市康诚物业管理有限公司与被告……