业主共有权纠纷 （2017）浙02民终156号

本案争议的讼争设备平台均未登记在双方各自房屋的产权证书中，因此该讼争设备平台不属于任何一方的专有部分。原告主张该设备平台系双方共有，上层应归其放置空调使用。从原告提供的证据看，并不能确认讼争设备平台的上层为其放置空调使用；从住房城乡建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》看，设备平台不计算建筑面积，而《临时管理规约》关于共用部位、共用设施设备的约定中也未提及设备平台；从讼争设备平台的构造上看，该设备平台具有相对独立性，与原告房屋连接处为承重实心墙，设备平台上层虽有开口，但并无专用通道与原告房屋相连，原告无法通过建筑物通道正常到达该设备平台，而该设备平台下层两端均为开口，与被告阳台仅有栏杆隔离，被告可以越栏杆到达该设备平台，上层朝向被告阳台处亦非承重实心墙；从备案竣工图看，仅标注天井处两个空调机位归原告使用，并未标注讼争设备平台的上层归原告放置空调使用，而设计单位出具的情况说明已明确讼争设备平台均归边套放置空调使用。综上，原告主张被告对讼争设备平台的改建侵犯了其业主共有权，依据不足，原告据此为由要求被告停止侵害、排除妨碍、恢复原状的请求不能成立。关于原告在庭审中提到的隐私和安全问题，现并

本案争议的讼争设备平台均未登记在双方各自房屋的产权证书中，因此该讼争设备平台不属于任何一方的专有部分。原告主张该设备平台系双方共有，上层应归其放置空调使用。从原告提供的证据看，并不能确认讼争设备平台的上层为其放置空调使用；从住房城乡建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》看，设备平台不计算建筑面积，而《临时管理规约》关于共用部位、共用设施设备的约定中也未提及设备平台；从讼争设备平台的构造上看，该设备平台具有相对独立性，与原告房屋连接处为承重实心墙，设备平台上层虽有开口，但并无专用通道与原告房屋相连，原告无法通过建筑物通道正常到达该设备平台，而该设备平台下层两端均为开口，与被告阳台仅有栏杆隔离，

浙江省宁波市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）浙02民终156号上诉人（原审原告）：兰剑，男，1988年9月5日出生，汉族，公司职员，户籍所在地湖北省大冶市，现住浙江省宁波市鄞州区。上诉人（原审原告）：李佳蓓，女，1988年7月1日出生，汉族，公司职员，户籍所在地浙江省宁波市鄞州区，现住浙江省宁波市鄞州区。上述二上诉人共同的委托诉讼代理人：王珅，浙江甬望律师事务所律师。上述二上诉人共同的委……