排除妨害纠纷 （2014）常民终字第1817号

被上诉人姜燕玉领取了房屋产权证书，上诉人物业公司并无其他证据证明被上诉人领取的房屋产权证书不合法，房屋权利登记部门也未撤销被上诉人的房屋产权登记，故上诉人物业公司主张本案讼争房屋系物业用房、应属全体业主所有缺乏事实和法律依据，应认定被上诉人对本案讼争房屋享有合法所有权。物业公司实际使用了讼争房屋，应当向房屋产权人支付相应的使用费用，被上诉人未到物业公司办理相关手续报审入住并不影响被上诉人对房屋行使所有权，依法取得房屋的收益。综上，上诉人物业公司的上诉理由均缺乏事实和法律依据，其上诉理由不能成立，对其上诉请求本院不予支持。原审判决查明事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费175元，由上诉人常州龙晶物业服务有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　丁　飞审判员　罗希夷审判员　张　斌二〇一四年十二月十二日书记员　许　星

被上诉人姜燕玉领取了房屋产权证书，上诉人物业公司并无其他证据证明被上诉人领取的房屋产权证书不合法，房屋权利登记部门也未撤销被上诉人的房屋产权登记，故上诉人物业公司主张本案讼争房屋系物业用房、应属全体业主所有缺乏事实和法律依据，应认定被上诉人对本案讼争房屋享有合法所有权。物业公司实际使用了讼争房屋，应当向房屋产权人支付相应的使用费用，被上诉人未到物业公司办理相关手续报审入住并不影响被上诉人对房屋行使所有权，依法取得房屋的收益。综上，上诉人物业公司的上诉理由均缺乏事实和法律依据，其上诉理由不能成立，对其上诉请求本院不予支持。原审判决查明事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民终字第1817号上诉人（原审被告）常州龙晶物业服务有限公司，住所地江苏省常州市天宁区元丰巷28号101室。法定代表人陶晓东，该公司执行董事。委托代理人孔林军，江苏德音律师事务所律师。被上诉人（原审原告）姜燕玉。委托代理人姜华，江苏东鼎律师事务所律师。上诉人常州龙晶物业服务有限公司（以下简称物业公司）与被上诉人姜燕玉排除妨害纠纷一案，常州市钟……