返还原物纠纷 （2017）桂04民终213号

原、被告的房屋卖买合同双方已经履行完毕，并且原、被告在《房屋转让合同》中约定由原告继续租赁使用房屋五年的期限也早已届满，此后双方的租赁合同变为不定期租赁合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”的规定，2015年12月1日三被告经藤县公证处公证，向两原告送达通知，终止与两原告的租赁合同，并要求两原告限期搬走房屋内的物品符合相关法律规定。由于原告没有及时搬出房屋，2015年12月24日，三被告在证人何某见证下，雇请搬运工王某等人搬走两原告存放在藤县太平镇泰州南路40号房屋的物品（除一个柜子外），并存放在太平镇七政村出租屋内。被告搬运物品时制作了搬运物品清单，并有见证人及搬运工证实，被告应按搬运清单将物品返还给原告。原告拒绝搬出房屋，本身存在过错，在被告雇请搬运工将物品搬离时，原告又拒绝参与，原告所提的物品清单举不出证据证实，原告按照其自己提供的清单要求被告交还物品的证据不足，该院不予采纳。综上，根据《中华人民共和国物权

原、被告的房屋卖买合同双方已经履行完毕，并且原、被告在《房屋转让合同》中约定由原告继续租赁使用房屋五年的期限也早已届满，此后双方的租赁合同变为不定期租赁合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”的规定，2015年12月1日三被告经藤县公证处公证，向两原告送达通知，终止与两原告的租赁合同，并要求两原告限期搬走房屋内的物品符合相关法律规定。由于原告没有及时搬出房屋，2015年12月24日，三被告在证人何某见证下，雇请搬运工王某等

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)桂04民终213号上诉人（原审原告）：黄雪英，女，1955年8月9日出生，汉族，居民，住广西藤县。上诉人（原审原告）：江自超，男，1955年9月8日出生，汉族，居民，住广西藤县。上诉人共同委托诉讼代理人：吴荫海，藤县148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：黄丽，女，1969年2月25日出生，汉族，个体户，住广西藤县。委托诉讼代……