排除妨害纠纷 （2019）吉01民终2429号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。《最高人民法院关于适〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”。本案涉诉的长春净月开发区临河街以东、南环城路以南弗朗明哥五期B1区第27、28、29、36［幢］405号房屋，张涛羽在2012年7月6日购得，已取得不动产权登记证书，是本案涉诉房屋的合法权利人。赵淑英现无证据证明关于本案涉诉房屋的不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，赵淑英应将案涉房屋腾迁后交付给张涛羽，并赔偿张涛羽自2012年9月至2018年9月20日的租金损失。由于长春中弘资产评估有限公司出具的资产评估报告书没有对2018年9月20日以后的租金损失作出评估，故张涛羽该部分诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。《最高人民法院关于适〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”。本案涉诉的长春净月开发区临河街以东、南环城路以南弗朗明哥五期B1区第27、28、29、36［幢］405号房屋，张涛羽在2012年7月6日购得，已取
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终2429号上诉人（原审被告）：赵淑英，女，汉族，1952年3月22日出生，住长春市二道区吉林街道福林路委108组。委托诉讼代理人：李之琨，男，汉族，1981年1月27日出生，住吉林市船营区农林街6-4-68号。被上诉人（原审原告）：张涛羽，男，汉族，1985年7月5日出生，住长春市朝阳区桂林街道立信胡同委161组。委托诉讼代理人：吴迪……