排除妨害纠纷 （2018）吉05民终51号

新修建的下水井，虽未经过审批，但下水井属于小区相关区域的配套附属设施，且位于小区内业主享有共同权利的公共用地，根据《物权法》第七十六条“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”的规定，修建下水井属于改建、重建建筑物的附属设施，应当经相关区域专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，甄玉玲修建该下水井已经经相关业主的同意和支持，满足上述法定条件，故该下水井的存在于法有据，该院对邵帅要求移除该井的诉讼请求，不予支持。当初修建该井时，邵帅并未及时提出意见，与其他业主共同协商处理，现该井已经修建完

邵帅与梅河口市洪达物业管理有限公司、甄玉玲排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉05民终51号上诉人（原审原告）：邵帅，男，1998年12月20日生，汉族，住吉林省梅河口市。委托诉讼代理人：邵海令，系邵帅祖父。被上诉人（原审被告）：梅河口市洪达物业管理有限公司。住所地：吉林省梅河口市。法定代表人：那启文，总经理。委托诉讼代理人：张成元，该公司工作人员。原审被告：甄玉玲，女，1965年4月22日生，汉族，住吉林省梅河口市。……