居间合同纠纷 （2016）沪02民终9828号

王植、任筱梅与太平洋公司以及上家签订的《房地产买卖(含居间)协议》系三方真实意思表示，合法有效，王植、任筱梅与太平洋公司之间据此成立居间合同关系，双方应恪守并履行该协议。王植、任筱梅向上家支付的定金10万元，已经法院判决被上家没收，其本金及利息属于王植、任筱梅的实际损失。至于该项损失应由谁承担的问题，一审法院认为，根据前案判决认定，太平洋公司作为中介公司未在居间过程中谨慎处置，未尽到相应责任，也未继续完成居间服务的其他事项，而王植、任筱梅在签订买卖居间协议时也存在一定过失。因此，王植、任筱梅与太平洋公司对定金损失的产生均负有一定责任，法院根据案件事实，考虑双方的过错程度，兼顾公平原则，酌情确定太平洋公司向王植、任筱梅赔偿损失65,000元。判决：一、上海太平洋房屋服务有限公司于判决生效之日起十日内，向王植、任筱梅赔偿损失65,000元；二、王植、任筱梅的其余诉讼请求，不予支持。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案争议焦点是太平洋公司在系争房屋的居间过程中是否存在过错，应否就王植、任筱梅的损失承担赔偿责任。对此，本院认为，太平洋公司作为中介机构，其居间义务并不仅在于促成双方签订买

王植、任筱梅与太平洋公司以及上家签订的《房地产买卖(含居间)协议》系三方真实意思表示，合法有效，王植、任筱梅与太平洋公司之间据此成立居间合同关系，双方应恪守并履行该协议。王植、任筱梅向上家支付的定金10万元，已经法院判决被上家没收，其本金及利息属于王植、任筱梅的实际损失。至于该项损失应由谁承担的问题，一审法院认为，根据前案判决认定，太平洋公司作为中介公司未在居间过程中谨慎处置，未尽到相应责任，也未继续完成居间服务的其他事项，而王植、任筱梅在签订买卖居间协议时也存在一定过失。因此，王植、任筱梅与太平洋公司对定金损失的产生均负有一定责任，法院根据案件事实，考虑双方的过错程度，兼顾公平原则，酌情确定

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终9828号上诉人(原审被告)：上海太平洋房屋服务有限公司，住所地上海市。法定代表人：章启光，董事长。委托诉讼代理人：黄光明，该公司员工。委托诉讼代理人：陆殷，该公司员工。被上诉人(原审原告)：王植，男，1951年10月22日出生，汉族，户籍地上海市。委托诉讼代理人：周庆龙，男，1940年6月24日出生，汉族，住上海市海伦路室。被上诉人(……