服务合同纠纷 （2021）粤03民终1548号

当事人应当对其主张提供证据证明，否则负有举证责任的当事人应当承担不利的法律后果。本案中，吴能彦主张小茶小点公司故意阻止其正常经营导致无法继续经营、未履行合同义务等，但并未提供有效证据予以证明。吴能彦的相关诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，一审法院判决：驳回吴能彦的全部诉讼请求。一审案件受理费1009元，由吴能彦负担。经审理查明，一审查明事实清楚，本院予以确认。另查明，本院向深圳市规划和自然资源局龙华管理局以及深圳市不动产登记中心查询位于深圳市X区X街道X社区X路X号X中心X栋X层的报批报建以及房地产证情况，回函称未查到相关报建情况，无不动产登记记录。本院认为，本案双方虽然签订合同的名称是管理服务合同，但是从其内容而言，实际上是房屋租赁合同。本案争议的焦点为：小茶小点公司应否退还吴能彦进场费、押金，场地使用费等相关费用。本院认为，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同

当事人应当对其主张提供证据证明，否则负有举证责任的当事人应当承担不利的法律后果。本案中，吴能彦主张小茶小点公司故意阻止其正常经营导致无法继续经营、未履行合同义务等，但并未提供有效证据予以证明。吴能彦的相关诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，一审法院判决：驳回吴能彦的全部诉讼请求。一审案件受理费1009元，由吴能彦负担。经审理查明，一审查明事实清楚，本院予以确认。另查明，本院向深圳市规划和自然资源局龙华管理局以及深圳市不动产登记中心查询位于深圳市X区X街道X社区X路X号X中心X栋X层的报批报建以及房地产证情况，回函称未查到

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终1548号上诉人（原审原告）：吴能彦，男，汉族，1977年7月7日出生，住所地湖南省邵东县。被上诉人（原审被告）：深圳市小茶小点餐饮管理有限公司，住所地广东省深圳市。法定代表人：周素萍。上诉人吴能彦因与被上诉人深圳市小茶小点餐饮管理有限公司（以下简称小茶小点公司）服务合同纠纷一案，不服广东省深圳市龙华区人民法院（2020）粤0309民……