确认合同无效纠纷 （2014）扬民终字第0473号

金宝物业诉求戚风莹缴纳2009年5月至2013年12月的物业管理服务费及电梯运行费，应予支持。理由：金宝物业与宝应县碧水庄园业主委员会签订了“物业服务委托合同”，金宝物业按约为该小区业主提供物业服务后，小区业主戚风莹亦应当及时交纳相应的物业服务费用及电梯运行费。对于戚风莹上诉提出的：1、“原审并未依法向戚风莹送达相关应诉材料，其本人并不知晓开庭时间等，原审法院程序严重违法，剥夺了戚风莹的诉讼权利”，本院认为，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第八十六条之规定，受送达人或者他的同住成年家属拒绝接受诉讼文书的，送达人可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场，说明情况，在送达回证上记明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或者盖章，把诉讼文书留在受送达人的住所；也可以把诉讼文书留在受送达人的住所，并采用拍照、录像等方式记录送达过程，即视为送达。本案中，原审法院依照戚风莹住址邮寄应诉材料未果后，将相应材料留在戚风莹住所并采用拍照方式记录送达过程的送达方式符合法律规定，戚风莹的该项上诉理由不能成立，依法不予采纳。2、“本案受理时间为2013年9月6日，原审超前判决戚风莹承担至2013年12月的物业

金宝物业诉求戚风莹缴纳2009年5月至2013年12月的物业管理服务费及电梯运行费，应予支持。理由：金宝物业与宝应县碧水庄园业主委员会签订了“物业服务委托合同”，金宝物业按约为该小区业主提供物业服务后，小区业主戚风莹亦应当及时交纳相应的物业服务费用及电梯运行费。对于戚风莹上诉提出的：1、“原审并未依法向戚风莹送达相关应诉材料，其本人并不知晓开庭时间等，原审法院程序严重违法，剥夺了戚风莹的诉讼权利”，本院认为，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第八十六条之规定，受送达人或者他的同住成年家属拒绝接受诉讼文书的，送达人可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场，说明情况，在送达回证上记明拒收事由和日期

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）扬民终字第0318号上诉人（原审被告）戚风莹。被上诉人（原审原告）宝应县金宝物业服务有限公司。法定代表人张兆森，总经理。上诉人戚风莹因与被上诉人宝应县金宝物业服务有限公司（以下简称金宝物业）物业服务合同纠纷一案，不服江苏省宝应县人民法院（2013）宝民初字第1736号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年2月26日受理后，依法组成合议庭进行……