挂靠经营合同纠纷；委托合同纠纷 （2018）苏05民终10339号

摩尔尚城公司与徐伟、李玉山签订的《商铺委托经营合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行合同义务。虽然摩尔尚城公司称商铺并未验收，但涉案商铺交付后，摩尔尚城公司已经对外招租，并就部分商铺与他人签订了租赁协议，该事实表明其认可徐伟、李玉山已经按照合同约定交付了商铺。该合同对停车位未作约定，摩尔尚城公司以徐伟、李玉山未提供停车位为由提出解除合同，没有法律依据，不予支持。对于摩尔尚城公司提出其有权根据《合同法》第410条的规定行使任意解除权的问题，一审法院认为，《合同法》第410条的规定不适用双方当事人有特别约定的情形，本案中双方签订的《商铺委托经营合同》与一般的委托合同有明显区别，合同明确约定双方均不得单方解除合同，该约定是对双方利益的保护，旨在加强当事人的诚信履约机制，排除任意毁约的不诚信行为。徐伟、李玉山将商铺交给摩尔尚城公司，摩尔尚城公司已按照自己的意愿将各商铺打通，进行改造，如认可摩尔尚城公司可以任意解除合同，忽略双方对此已有的合同约定，必将对徐伟、李玉山造成重大损失，因该商铺与其他商铺的隔断被打通，徐伟、李玉山无法单独出租该商铺

摩尔尚城公司与徐伟、李玉山签订的《商铺委托经营合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行合同义务。虽然摩尔尚城公司称商铺并未验收，但涉案商铺交付后，摩尔尚城公司已经对外招租，并就部分商铺与他人签订了租赁协议，该事实表明其认可徐伟、李玉山已经按照合同约定交付了商铺。该合同对停车位未作约定，摩尔尚城公司以徐伟、李玉山未提供停车位为由提出解除合同，没有法律依据，不予支持。对于摩尔尚城公司提出其有权根据《合同法》第410条的规定行使任意解除权的问题，一审法院认为，《合同法》第410条的规定不适用双方当事人有特别约定的情形，本案中双方签订的《商铺委托经

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏05民终10339号上诉人（原审原告、反诉被告）：摩尔尚城（苏州）商业管理有限公司,住所地江苏省苏州市吴中经济开发区枫津路**东吴绿郡花园商业****楼**。法定代表人：秦晓东，总经理。委托诉讼代理人：徐董兵，北京市隆安（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘芬，北京市隆安（苏州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）:徐伟,女,1……